Rekordinvestition in Einzelhandelsimmobilien für 2013 erwartet
Das Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien belief sich laut Cushman & Wakefield im ersten Halbjahr 2013 auf 4 Milliarden US-Dollar.
Damit übertraf das Investitionsvolumen im ersten Halbjahr das Volumen des zweiten Halbjahres 2012 um 82 % und ist nahezu identisch mit dem Volumen des ersten Halbjahres 2012.
Moskau ist nach wie vor der wichtigste Markt Russlands und zieht über 80 % aller gewerblichen Immobilieninvestitionen an. Lediglich im Vorkrisenjahr 2007 entfielen maximal 25 % der Gesamtinvestitionen auf die Regionen. „Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien übersteigt das Angebot, insbesondere bei Einzelhandels-, Lager- und Gastronomieimmobilien, und wir beobachten eine allmähliche Verlagerung des Investoreninteresses hin zu den Regionen“, sagte Alexander Zinkovsky, Senior Research Analyst bei Cushman & Wakefield. Der Mangel an qualitativ hochwertigem Angebot in den Regionen behindert die weitere Entwicklung und Investoren interessieren sich mehr für die Millionenstädte des europäischen Teils Russlands.
Im ersten Halbjahr 2013 entwickelten sich Einzelhandelsimmobilien zum attraktivsten Investitionsobjekt. Es machte mehr als die Hälfte der Gesamtinvestition aus – 2,063 Milliarden Dollar. Es ist zu beachten, dass die Investitionen in diesem Sektor seit 2011 stetig zunehmen. Betrugen die Investitionen in Einzelhandelsimmobilien im Jahr 2011 noch 2,04 Milliarden US-Dollar, waren es im Jahr 2012 bereits 2,59 Milliarden US-Dollar. „Wenn alle geplanten Transaktionen abgeschlossen sind, wird 2013 ein Rekordjahr für Investitionen in Einzelhandelsimmobilien“, stellt Alexander Zinkovsky fest.
Die Investitionen in Lagerhäuser beliefen sich auf 600 Millionen US-Dollar und könnten bis zum Jahresende 1 Milliarde US-Dollar erreichen, was eine Wiederholung des besten Investitionsergebnisses in diesem Sektor im Jahr 2011 (1,08 Milliarden US-Dollar) darstellen wird.
Den Prognosen von Cushman & Wakefield zufolge wird das Volumen der Investitionstransaktionen bis Ende 2013 das Niveau von 8 Milliarden Dollar erreichen. USA. Im Jahr 2014 rechnet der Markt mit einem leichten Rückgang und das Investitionsvolumen wird bei rund 7,8 Milliarden US-Dollar liegen.
Die führende Rolle auf dem Markt liegt nach wie vor bei russischen Investoren (71 %), eine ähnliche Verteilung der „Rollen“ war 2012 zu beobachten, allerdings verdoppelte sich der Anteil ausländischer Investoren im Vergleich zu 2010 und 2011.
Die Rendite erstklassiger Immobilien in Moskau beträgt 8,5 % für Büros, 9,25 % für Einkaufszentren und 11,5 % für Lagerimmobilien. Das sind 250 Basispunkte mehr als das durchschnittliche europäische Niveau und 450 Basispunkte mehr als die am weitesten entwickelten europäischen Märkte – London und Paris.
Die durchschnittliche Rendite in St. Petersburg beträgt 100-150 Basispunkte. höher und in den Regionen um 200–250 b.p. höher als in Moskau. Die Risiken in entwickelten russischen Städten sind nicht wesentlich höher als in entwickelten europäischen Städten. Darüber hinaus im Vergleich zu den Schwellenländern Brasilien (wo die Zinssätze nicht in Dollar festgelegt werden können und langfristige Mietverträge rechtlich schwierig auszuhandeln sind), China (wo die Wirtschaft und der Immobilienmarkt überhitzt sind) oder Indien, wo es an Dollar mangelt Als Angebot mit Anlagequalität bietet Russland Anlegern bessere Investitionsmöglichkeiten, sowohl durch eine bessere Liquidität als auch durch eine bessere Kapitalrendite.
„Leider wird Russland von den meisten Anlegern immer noch stark unterbewertet. Da der russische Markt transparenter wird, erwarten wir, dass in den nächsten zwei bis drei Jahren neue Investoren hinzukommen“, fügt Alexander hinzu.
Das Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien belief sich im ersten Halbjahr 2013 laut Cushman &… auf 4 Milliarden US-Dollar.
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Traurige Nachrichten für Converse: Markenbotschafter und NBA-Star Shai Gilgeous-Alexander (SGA) wechselt zu Nike. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Umsatzrückgang bei Converse wider, das auf das umsatzschwächste Jahr der letzten fünfzehn Jahre zusteuert. 17.06.2026 530
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Nur noch ein Monat bis zur Euro Shoes-Messe in Moskau!
Wir zählen die Tage bis zur wichtigsten internationalen Ausstellung für Schuhe und Accessoires, der Euro Shoes Premiere Collection, in Moskau! Die Ausstellung findet vom 27. bis 30. August an einem neuen Premium-Standort statt – dem Kongresszentrum der Hauptstadt WTC am Krasnopresnenskaya-Ufer.
Der Kampf um den Sportschuhmarkt
Modemarktexperten und Wirtschaftsanalysten prognostizieren einen Umsatzrückgang bei Nike und Adidas. Die Führungspositionen der unsinkbaren Sportgiganten könnten in den kommenden Jahren ernsthaft erschüttert werden, da sie von jungen, mutigen und aktiven Konkurrenten – den Challenger Brands – verdrängt werden. Warum ist das so und was sind die Hauptgründe für diese Veränderungen? Daniya Tkacheva, Expertin und Praktikerin für den Modemarkt mit 20 Jahren Erfahrung im Vertriebsmanagement und 13 Jahren Erfahrung im Nike Russland-Team und im Modeeinzelhandel, teilt ihre Sicht auf die Marktsituation im Sportbekleidungs- und Schuhsegment.
Micam und Livetrend präsentierten eine Auswahl an Schuhtrends für die Saison Frühjahr-Sommer 2026
Die italienische internationale Schuhmesse Micam präsentiert den „Trend Guide Frühjahr-Sommer 2026“, der in Zusammenarbeit mit Livetrend entwickelt wurde. Der Leitfaden basiert auf der Analyse sozialer Netzwerke, Online-Marktplätze und Modenschauen sowie neuer Technologien wie künstlicher Intelligenz und Big Data.
Der Anteil der Marktplätze wird wachsen
Die Schuhkategorie bei Ozon Fashion verzeichnet stetiges Wachstum Der Anteil des Online-Verkaufs im Modebereich wächst und lag im vergangenen Jahr bereits bei über 54 %. Immer mehr Käufer kaufen Kleidung und Schuhe online, und der Löwenanteil dieser Käufe wird auf Marktplätzen getätigt. Ozon ist einer der führenden Akteure auf dem russischen Modemarkt, und der Modebereich auf der Plattform wächst am schnellsten. Über Trends im Online-Handel, die Besonderheiten des Schuhmarktes und Empfehlungen für Marken, die Schuhe über den Marktplatz verkaufen möchten – in einem exklusiven Interview mit SR mit der kaufmännischen Leiterin der Schuhabteilung bei Ozon Fashion, Olga Moskvicheva.
Wenden Sie sich an Asien. Merkmale der Schuhproduktion in einer Fabrik in China
Die Suche nach einer Partnerfabrik für die Schuhproduktion ist nicht einfach. Viele russische Marken lassen ihre Kollektionen heute in Fabriken in China nähen. Das Konzept der 2019 gegründeten Damenschuhmarke N.early N.aked basierte auf der Idee, tanztaugliche Schuhe mit perfekter Passform herzustellen. Anfangs wurden die Schuhe in Europa genäht, doch 2022 wurde die Schuhproduktion nach China verlagert.
So konkurrieren Sie im Jahr 2025 mit Marktplätzen
Das Schuhgeschäft ist aufgrund der vielen damit verbundenen Mikrostrategien zur Erzielung von Gewinnen ein komplexer Prozess. Es ist notwendig, die Menge der Waren zu bestimmen, die Handelsspanne festzulegen und die Salden am Ende der Saison zu genehmigen. Darüber hinaus ist es notwendig, einen Verkaufsplan zu erstellen und Marketingkampagnen zu entscheiden, die die saisonale Nachfrage und das Wettbewerbsumfeld berücksichtigen, ein Personalmotivationssystem einzurichten und Kontrollpunkte richtig zu setzen.
Rieker und Remonte präsentieren ihre neuen Kollektionen auf der Euro Shoes!
Die Marken Rieker und Remonte, die zu den führenden Schuhunternehmen in Deutschland gehören, präsentieren ihre Frühjahr-Sommer-Kollektionen 26 in Moskau auf der internationalen Ausstellung für Schuhe und Accessoires Euro Shoes! Die Ausstellung findet vom 27. bis 30. August 2025 an einem neuen Premium-Veranstaltungsort im WTC Congress Center am Krasnopresnenskaya-Ufer statt.
Neue Tamaris Frühjahr-Sommer Kollektion 26: Komfort und Eleganz in jedem Modell
Die deutsche Schuh- und Accessoire-Marke Tamaris präsentiert ihre neue Frühjahr-Sommer-Kollektion 26 vom 27. bis 30. August auf der Euro Shoes-Messe in Moskau.
KV+ Sneaker für City und Sport erstmals bei Euro Shoes
Die Schweizer Marke KV+ ist dem russischen Publikum weniger bekannt, in der Skiwelt hingegen schon, denn dort hat KV+ seine ersten Schritte gemacht und sich aktiv weiterentwickelt. Die Schweizer Marke hat sich in den letzten 35 Jahren das Vertrauen des professionellen Sportpublikums erarbeitet. Gleichzeitig war der russische Sportmarkt für Skiausrüstung für die Schweizer schon immer eine Priorität.
Schaffen einer emotionalen Verbindung durch ein Schaufenster
Die emotionale Reaktion der Kunden ist der Schlüssel zum erfolgreichen Einzelhandelsumsatz. Schaufenster können nicht nur Aufmerksamkeit erregen, sondern auch Emotionen wecken: von Freude und Nostalgie bis hin zu Zugehörigkeitsgefühl und Besitzgier. Psychologische Trigger in der Schaufenstergestaltung helfen, Passanten zum Käufer zu machen. SR-Experte für Visual Merchandising und Retail Design Viktor Malygin spricht über Ansätze zur Schaufenstergestaltung und aktuelle Themen und Handlungsstränge für die Warenpräsentation in Schaufenstern.
Schuhpädagogisches Programm: Woraus bestehen Schuhsohlen?
„Was ist der Unterschied zwischen TEP und EVA? Was verspricht mir tunit? Ist PVC-Kleber? Woraus besteht die Sohle dieser Schuhe? “- der moderne Käufer will alles wissen. Lesen Sie diesen Artikel aufmerksam durch, um sich nicht das Gesicht vor den Augen zu zerschlagen und zu erklären, ob ihm eine solche Sohle in die Sohlen passt. Der Verfahrensingenieur Igor Okorokov erklärt darin, aus welchen Materialien die Sohlen von Schuhen bestehen und was sie jeweils so gut macht.
Wie man Preise festlegt, die verdienen
Einige Geschäftsleute verwechseln immer noch den Begriff der Spanne mit dem Begriff der Handelsspanne und legen die Preise für ihre Waren fest, wobei sie sich ausschließlich am Beispiel der Wettbewerber orientieren. Kein Wunder, dass sie pleite gehen! Analyst an der Academy of Retail Technologies Maxim Gorshkov gibt verschiedene Tipps und Formeln, mit denen Sie nicht nur ruinöse, sondern auch profitable Preise festlegen können.
Verkauf von Schuhen und Accessoires: effektive Techniken für die Geschäftssprache
Welche Sprachmodule für die Kommunikation mit potenziellen und aktuellen Kunden von Schuhgeschäften effektiv sind und welche nicht, weiß die Unternehmensberaterin Anna Bocharova.
Wir bilden das Gehalt der Verkäufer: fachkundige Beratung
"Wie berechnen Sie Ihren Beratern den persönlichen oder allgemeinen Verkauf?" Ist eine der beliebtesten Fragen, die in den Online-Foren von Einzelhandelsgeschäftsinhabern für viele Kontroversen und Klatsch sorgt. Wie lässt sich das Einkommen der Verkäufer tatsächlich richtig ausbilden? Aber was ist mit Prämien, woher man einen Verkaufsplan bekommt? Erlauben die Mitarbeiter ihnen, Waren in Discountern zu kaufen? Auf der Suche nach der Wahrheit wandte sich der Shoes Report an ein Dutzend Schuhhändler, aber kein Unternehmen wollte sein Motivationssystem offenlegen - der Prozess seiner Entwicklung war zu kompliziert und individuell. Dann haben wir vier Unternehmensberater befragt und sind schließlich zu der Überzeugung gelangt, dass das Thema Verkäufermotivation sehr komplex ist, da selbst unsere Experten zu keiner gemeinsamen Meinung gelangen konnten.
Die ganze Wahrheit über Bayer. Wer ist er und wie wird man einer?
Bayer ist kein neuer, sondern ein beliebter und gefragter Beruf. Es ist in Mode, Käufer zu sein. Käufer sind an den Ursprüngen der Entstehung und Entwicklung von Trends. Wenn der Designer seine Vision von Mode in der Saison anbietet, wählt der Käufer die interessantesten kommerziellen Ideen aus. Es ist an den Käufern, dass die Politik des Verkaufs von Geschäften und was der Käufer am Ende tragen wird, abhängt. Dieser Beruf ist von einem magischen Treiben umgeben, das oft mit einem Unverständnis darüber verbunden ist, was genau die Arbeit eines Käufers ist.
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In der Sowjetzeit standen die Kunden für Schuhe aus der Tschechoslowakei, die unter der Marke Cebo verkauft wurden, vier Stunden in der Schlange und bedauerten dies nicht, da tschechische Schuhe als hochwertig, bequem und modisch angesehen wurden. Der Schuhdesigner Juraj Shushka hat ein Fotoarchiv seiner Sammlung mit dem Magazin Shoes Report geteilt, das die interessantesten Cebo-Modelle von 1940 bis 1980 enthält.
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Bevor Sie mit der Lösung spezifischer Probleme beginnen, müssen Sie herausfinden, wie genau alle Führungskräfte Ihres Unternehmens die grundlegende Terminologie des Einzelhandels verstehen.
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