Ende 8 werden in der Region Moskau 2017 neue Einkaufszentren entstehen.
Nach Angaben des Beratungsunternehmens Welhome sind mit Stand August 2017 in den Städten der Region Moskau 143 hochwertige Einkaufszentren mit einer Gesamtmietfläche von 1,9 Millionen Quadratmetern in Betrieb. m. Die meisten Einkaufszentren sind in Odintsovo konzentriert – 12 Objekte mit einer Gesamtfläche von 111 Quadratmetern. m GLA. Gleichzeitig ist Mytischtschi flächenmäßig führend, wo es 8 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 208 Quadratmetern gibt. m GLA. Der durchschnittliche Versorgungsindikator für hochwertige Einzelhandelsflächen in den Städten der Region Moskau belief sich Ende August 2017 auf 257 m². m pro 1000 Menschen.
Die am wenigsten hochwertigen Einzelhandelsflächen sind in Ramenskoje erhalten, wo es nur ein professionelles Einkaufszentrum, Solnechny Rai, gibt, dessen vermietbare Fläche 6,2 Tausend Quadratmeter beträgt. m. In den letzten Jahren wurde in der Stadt kein einziges professionelles Einkaufszentrum eröffnet, obwohl sie 113 Einwohner hat.
Laut Welhome wurden im Laufe des Jahres, von Juni 2016 bis August 2017, in der Region Moskau 7 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von rund 125 Quadratmetern eröffnet. m GLA in Städten wie Aprelevka, Balashikha, Zhukovsky, Odintsovo, Mytishchi.
In Aprelevka wurde im Juni 2017 das erste professionelle Einkaufszentrum Melodiya der Stadt eröffnet, in dem der Lenta-Supermarkt, das Kinderwarengeschäft Korablik, Tvoe, Sela und andere Bekleidungsgeschäfte eröffnet wurden. So beträgt das Angebot an Einzelhandelsflächen in Aprelevka, das aufgrund des Mangels an professionellen Einkaufszentren in der Stadt bisher nicht in die Studie einbezogen wurde, 248 m². m pro 1000 Menschen.
Einkaufszentren in der Region Moskau, eröffnet im 2. Halbjahr 2016 – 1. Halbjahr 2017
Quelle: Welhome Real Estate Consulting Im Jahr 2017 wurden in den Städten der Region Moskau drei neue Einkaufszentren eröffnet, bis Ende des Jahres wurde die Inbetriebnahme von fünf weiteren angekündigt – mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern. m GLA. In der Stadt Vidnoye wird die Eröffnung von zwei Einkaufszentren erwartet: dem Einkaufszentrum des Regionalformats „Casket“ innerhalb der Wohnanlage „Colors of Life“ und dem Fachmarktzentrum „Vidnoye Park“ an der Kashirskoye Highway.
Für 2018 ist die Inbetriebnahme von mindestens sechs Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von rund 149 Quadratmetern angekündigt. m GLA. Interessant ist, dass sich die Hälfte der deklarierten Einkaufszentren auf die Stadt Puschkino beziehen wird: „Pushkinsky“, direkt in der Stadt gelegen, sowie „Pushkino Park“ als Teil eines Fachmarktzentrums an der Jaroslawl-Autobahn und „Akvarel Pushkino“, ebenfalls im Bau an der Jaroslawl-Autobahn.
Dynamik der Inbetriebnahme von Einzelhandelsflächen in den Städten der Region Moskau im Zeitraum 2012-2018
Quelle: Welhome Real Estate Consulting Der Indikator für die Versorgung mit Einzelhandelsflächen ist im Vergleich zu den Daten von vor einem Jahr (Stand Juni 2016) in Städten wie Balashikha (ein Anstieg von 35 %, entspricht 240 m² pro 1000 Einwohner), Schukowski (ein Anstieg von 60 %, entspricht 306 m² pro 1000 Einwohner) und Mytischtschi (ein Anstieg von 14 %, entspricht 1013 m² pro 1000 Einwohner) gestiegen Einwohner) und Odintsovo (ein Anstieg von 29 %, also - 784 m² pro 1000 Einwohner)
Im Laufe des Jahres änderte sich auch die führende Stadt in Bezug auf das Angebot an Einzelhandelsflächen: Reutow wich Mytischtschi, wo das Angebot 1000 m² überstieg. m pro 1000 Einwohner. Die Stadt Odintsovo rückte beim Angebot vom fünften auf den dritten Platz vor, wo das Angebot an Einzelhandelsflächen derzeit 784 m² beträgt. m pro 1000 Einwohner. Die Kapazität des Gewerbeimmobilienmarktes dieser Stadt ist für den Bau großer Objekte ab Bezirksformat und höher nahezu ausgeschöpft. Nach Schätzungen von Welhome können hier im Rahmen von im Bau befindlichen Wohngebieten nur Kleinstadt-Einzelhandelsflächen verkauft werden.
Am wenigsten über hochwertige Einzelhandelsflächen verfügen derzeit Städte wie Ramenskoje (54 m² pro 1000 Einwohner), Dolgoprudny (86 m² pro 1000 Einwohner), Jegorjewsk (113 m² pro 1000 Einwohner) und Widnoje (118 m² pro 1000 Einwohner). In Vidnoye wird sich die Situation jedoch in den nächsten sechs Monaten ändern und das prognostizierte Angebot wird sofort etwa 850 m² betragen. m pro 1000 Einwohner durch die Eröffnung eines großen Fachmarktzentrums.
Die Städte der Region Moskau sind am besten mit hochwertigen Einzelhandelsflächen ausgestattet
Quelle: Welhome Real Estate Consulting
Die wichtigsten Trends in der Entwicklung des Einzelhandelsimmobilienmarktes in der Region Moskau:
• Aktive Weiterentwicklung des Fachmarktzentrumsformats. Die größten Player in diesem Segment sind der Globus-Hypermarkt, der Sportartikel-Hypermarkt Decathlon, der Baumarkt Leroy Merlin und der Lenta-Hypermarkt.
• Ende 2017 konnten in den untersuchten Städten der Region Moskau insgesamt 8 Einkaufszentren eröffnet werden, das sind nur 2 Objekte weniger als im Jahr 2016 und sogar 24 % mehr als im Jahr 2016, gemessen am Volumen der vermieteten Fläche.
• Etwa 170 m² sind im Bau. m GLA hochwertiger Großprojekte in den Städten der Region Moskau, ausgenommen kleine Einkaufszentren im Mikrobezirksformat. Mehr als 200 Quadratmeter. m Einzelhandelsfläche befinden sich in bereits angekündigten Projekten, deren aktive Phase noch nicht begonnen hat.
Die Welhome-Studie umfasst 49 Städte in der Region Moskau, in denen sich insgesamt rund 175 bestehende und im Bau befindliche Einkaufszentren befinden. An der Studie nehmen auch Zelenograd (ZelAO Moskau) und Shcherbinka (TiNAO Moskau) teil.
Die Studie sammelte Daten über hochwertige Einkaufszentren. Basierend auf der Klassifizierung des Beratungsunternehmens Welhome ist ein hochwertiges (professionelles) Einkaufszentrum ein Einkaufszentrum mit einer vermieteten Fläche von 5 Quadratmetern. m mit einem wirkungsvollen Konzept, das einen oder mehrere große Ankermieter und eine Einkaufsgalerie umfasst, vertreten durch internationale, bundesstaatliche und/oder regionale Einzelhändler.
Je nach Abdeckungsgebiet wurden in die Studie nur Einkaufszentren einbezogen, die in direktem Zusammenhang mit einer bestimmten Stadt der Region Moskau stehen: Mikrobezirk, Bezirk, Bezirk, Superbezirk, Regionalbezirk. Superregionale Einrichtungen wie MEGA Teply Stan, MEGA Khimki, MEGA Belaya Dacha, RIO Reutov und andere werden nicht in die Studie einbezogen, da ihr Einflussbereich auf ein breiteres Publikum sowohl in Moskau als auch in der Region Moskau ausgelegt ist als auf eine bestimmte Stadt in deren Nähe/innerhalb derer sie sich befinden.
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Stylisten und Experten werden nicht müde, sowohl Fachleuten als auch normalen Verbrauchern von Waren und Dienstleistungen in der Modebranche zu sagen, dass sich Mode zyklisch entwickelt. Die Zyklizität der Mode hat erhebliche Auswirkungen auf die finanzielle Leistung eines Modeunternehmens, da sie Perioden der Nachfrage und des Rückgangs vorgibt und bestimmt, welche Produkte zu einem bestimmten Zeitpunkt gefragt sind. SR-Expertin für Sortimentsplanung und -management Emina Ponyatova spricht darüber, welche Aspekte der Modezyklen Schuhhändler bei ihrer Arbeit berücksichtigen sollten und wie sich diese auf die finanzielle Performance des Unternehmens auswirken.
Haupttrendthemen für Schuh- und Taschenkollektionen für die Saison Herbst-Winter 2025/26
Unabhängig von der Ästhetik Ihrer Kollektion – handwerkliches Erbe, eleganter, von der Tradition inspirierter Minimalismus oder im Gegenteil futuristische Formen – achten Sie auf die Designrichtungen, Modelle und Details der Damenschuhe und -taschen für die Saison Herbst-Winter 2025/26, wenn Ihre Kundin Wert auf Mode legt und Sie Ihr Sortiment regelmäßig mit aktuellen Trendneuheiten aktualisieren müssen. Zur Vorbereitung verwendete der Autor Materialien des internationalen Trendbüros Fashion Snoops, das eine Quelle für kommerzielle Prognosen für kommende Saisons sowie aktuelle Trendanalysen wichtiger Ereignisse in der Modebranche auf der ganzen Welt ist: Branchenausstellungen, Shows und Modenschauen.
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In den letzten Jahren hat sich das Modesegment zum führenden E-Commerce-Segment auf dem russischen Markt entwickelt. Und natürlich spiegelte sich dieser Trend in den Finanzergebnissen der Offline-Einzelhandelsgeschäfte wider, die erhebliche Umsatz- und Gewinneinbußen hinnehmen mussten. Nicht jedes Einzelhandelsunternehmen kann dem Preiskampf mit Marktplätzen standhalten und mit jeder neuen Verkaufssaison wird der Kampf um die Kunden nur noch intensiver. SR-Experte für Umsatzsteigerung im Modemarkt Evgeny Danchev spricht darüber, was in einer solch schwierigen Situation getan werden kann und welche wirksamen Strategien zum Erhalt eines Einzelhandelsgeschäfts eingesetzt werden können.
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Auf dem Weg nach Moskau – Entwicklung der MASCOTTE-Kette in einem neuen Konzept
Die Marke für Schuhe, Kleidung und Accessoires Mascotte entwickelt das Netzwerk weiterhin aktiv in einem neuen Konzept weiter. In Moskau entstanden modernisierte Flächen im Einkaufszentrum VEGAS KASHIRSKOE im 1. Stock (Fläche über 300 m²) und im Einkaufszentrum Vesna im 1. Stock (Fläche über 400 m²). Bis Ende 2024 sind Eröffnungen im gemischt genutzten Komplex Botanica Mall im 1. Obergeschoss (Fläche über 400 m²) und im Einkaufszentrum ODIPARK im 1. Obergeschoss (Fläche über 300 m²) geplant. Im Jahr 2025 plant die Marke, ihr Netzwerk an Markensalons in einem neuen Konzept durch konsequente und methodische Eröffnungen in neuen Einkaufszentren und Rebranding bestehender Salons mit Verlagerung in größere Gebiete weiter auszubauen.
Wie können Sie sich von der Konkurrenz abheben und mehr verdienen?
Der Online-Schuhverkauf konkurriert von Jahr zu Jahr zunehmend mit Offline-Läden, kann jedoch immer noch nicht mit einem Umsatzanteil von 20 bis 30 % auf dem russischen Markt rechnen. Mit seltenen Ausnahmen sind die Kosten für Schuhe auf Marktplätzen niedriger als in Einzelhandelsgeschäften; aus irgendeinem Grund bevorzugen die meisten Käufer den Kauf eines neuen Paars, wenn auch teurer, aber sie wählen persönlich aus dem Sortiment, das in den Schaufenstern und Regalen präsentiert wird. Dieses unlogische Verhalten der Käufer lässt sich nur dadurch erklären, dass jeder von ihnen bei der Kaufentscheidung individuelle Merkmale aufweist. SR-Experte für Umsatzsteigerung in der Mode Evgeniy Danchev spricht ausführlich über drei Optionen einer Marketingstrategie zur Positionierung des Einzelhandels auf dem Markt, ihre Vorteile und Vorteile.
Mit welchen Dekoartikeln lassen sich Schuhe und Taschen als Verkaufsausstattung wirkungsvoll in Szene setzen?
Wenn wir ein modisches Bekleidungs- oder Schuhgeschäft betreten, sehen wir immer häufiger, dass zur Warenpräsentation Gegenstände verwendet werden, die für einen Verkaufsraum ungewöhnlich sind – Bücher, Gemälde, Vasen, Spiegel ... In früheren Ausgaben mit SR's Resident Expertin im Bereich Visual Merchandising, Ladenbau und kommerzielles Displaydesign. Mit Marina Polkovnikova haben wir aktuelle Trends im Ladendesign und insbesondere im Schuhhandel für die nächsten Jahre analysiert. Der Experte erläuterte, wie man mit Einzelhandelsgeräten eine trendige kommerzielle Warenpräsentation in einem Geschäft schafft und gleichzeitig eine Atmosphäre schafft, die für den Kunden angenehm ist und ihn zum Kauf anregt. Wir setzen das in den beiden vorherigen Ausgaben begonnene Thema fort und schauen uns nun an, welche anderen Möglichkeiten es gibt, Ihren Shop zu aktualisieren, ohne ihn global zu ändern.
Die weltweite Schuhproduktion ist im Jahr 1,5 um 2023 Milliarden Paar gesunken
Laut Statistiken aus dem World Footwear Yearbook 2024, dem jährlichen Analysebulletin des portugiesischen Schuhverbandes, ging die weltweite Schuhproduktion im vergangenen Jahr um 6 % auf 22,4 Milliarden Paar zurück. Und die weltweiten Schuhexporte gingen im Jahresvergleich um 9,1 % auf 14 Milliarden Paar zurück, schreibt Worldfootwear.com.
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Fehler bei der Personalauswahl sind für Unternehmen kostspielig. Der Zeitaufwand für die Suche, die Geldinvestition in die Organisation der Personalbeschaffung und der Mangel an Verkäufern im Geschäft erhöhen den Wert jedes richtig ausgewählten Mitarbeiters und erhöhen die Kosten eines Fehlers. Ekaterina Ananenkova, HR-Direktorin der Munz Group, spricht über die häufigsten Fehler.
Wir erwarten Sie auf der Euro Shoes-Ausstellung vom 26. bis 29. August
Am kommenden Montag beginnt in Moskau die internationale Ausstellung für Schuhe und Accessoires der Premierenkollektion Euro Shoes. Euro Shoes findet vom 26. bis 29. August im Expo Center der Hauptstadt in Zusammenarbeit mit der führenden internationalen Bekleidungsmesse CPM Moskau statt. An einem Ort und zu denselben Terminen werden beide Ausstellungen eine große Anzahl von Besuchern, Einkäufern und Fachleuten der Modebranche aus Russland und den GUS-Staaten zusammenbringen.
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Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, wie Ihr Angebot auf der Website eines Online-Shops oder auf Marktplätzen aus der Sicht des Käufers wahrgenommen wird? Wie genau und gut kennen Sie die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe und die Ängste Ihrer Kunden? Die SR-Expertin für digitales Marketing und die Schaffung eines Alleinstellungsmerkmals für eine Marke, Tatyana Vasilyeva, beantwortet diese Fragen und gibt außerdem Empfehlungen, wie man typische Fehler in einer Produktkarte vermeidet, wie man auf Beschreibungen, Fotos und Videos verzichtet und wie man sie vermeidet verschwenderische Kosten bei der Gestaltung Ihres Produkts.
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„Was ist der Unterschied zwischen TEP und EVA? Was verspricht mir tunit? Ist PVC-Kleber? Woraus besteht die Sohle dieser Schuhe? “- der moderne Käufer will alles wissen. Lesen Sie diesen Artikel aufmerksam durch, um sich nicht das Gesicht vor den Augen zu zerschlagen und zu erklären, ob ihm eine solche Sohle in die Sohlen passt. Der Verfahrensingenieur Igor Okorokov erklärt darin, aus welchen Materialien die Sohlen von Schuhen bestehen und was sie jeweils so gut macht.
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