Im Jahr 2012 wurden in Moskau 8 Einzelhandelsgeschäfte mit einer Gesamtmietfläche von 163,4 Tausend Quadratmetern eröffnet. m. Unter ihnen sind klassische Einkaufszentren und Einkaufsgalerien. Wie im Bericht des Unternehmens Welhome hervorgehoben, ist dieser Wert im Vergleich zur Inbetriebnahme von Einzelhandelsflächen im Jahr 2011 in diesem Jahr um 30% niedriger.
Mitte Dezember 2012 betrug das Gesamtvolumen an hochwertigen Einzelhandelsflächen in Moskau 4,0 Millionen Quadratmeter. m GLA. Die Analysten des Unternehmens stellen fest, dass 2012 kein einziges großes Einkaufszentrum im überregionalen Format in Betrieb genommen wurde, obwohl mit der Eröffnung von Objekten wie der Hudson SEC und der River Mall SEC gerechnet wurde, deren Termine erneut verschoben wurden. Der Haupttrend im Einzelhandelsimmobilienbereich ist daher weiterhin die Reduzierung der Inbetriebnahme hochwertiger Räumlichkeiten.
Dennoch gibt es im laufenden Jahr 2012 im Vergleich zu 2011 mehr neue angekündigte Projekte für den Bau von Einkaufszentren, darunter: Butovo Mall und MD Mall, Filigrad, die Ankündigung der Wiederaufnahme des Baus des Mosaica-Einkaufs- und Unterhaltungszentrums usw. Laut dem Projektberatungs- und Analysedienst von Welhome war das Hauptereignis im Jahr 2012 die Eröffnung des ersten Outlet Village Belaya Dacha Outlet Centers in Russland. Die Eröffnung eines weiteren Outlet-Centers - Vnukovo Outlet Village - wurde auf das 1. Quartal 2013 verschoben.
Kurzfristig könne es zu Engpässen kommen, wenn die Inbetriebnahme neuer Einzelhandelsflächen weiter reduziert und die Nachfrage der Einzelhändler auf dem Moskauer Markt weiterhin hoch sei. Dementsprechend würden die Mietpreise für einzelne Immobilien um 10-15% steigen, teilte das Unternehmen mit.
Laut den Analysten von Welhome wurden im Jahr 2013 637,3 Tausend Quadratmeter für die Inbetriebnahme angekündigt. m GLA. Wie die Praxis und die aktuellen Trends zeigen, werden die Termine für die Inbetriebnahme vieler Anlagen jedoch verschoben. Für 2013 prognostizieren wir eine Inbetriebnahme von rund 300 Quadratmetern. m GLA.
Bewertung |