Warten auf ein Defizit
24.12.2012 2331

Warten auf ein Defizit

Analysten prognostizieren für 2013 einen Mangel an Einzelhandelsflächen

Im Jahr 2012 wurden in Moskau 8 Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtmietfläche von 163,4 Tausend Quadratmetern eröffnet. m. Darunter sind klassische Einkaufszentren und Einkaufsgalerien. Wie im Welhome-Bericht betont, ist dieser Wert im Vergleich zur Inbetriebnahme von Einzelhandelsflächen im Jahr 2011 in diesem Jahr um 30 % niedriger.

Mit Stand Mitte Dezember 2012 beträgt das Gesamtvolumen hochwertiger Einzelhandelsflächen in Moskau 4,0 Millionen Quadratmeter. m GLA. Die Analysten des Unternehmens weisen darauf hin, dass im Jahr 2012 kein einziges großes Einkaufszentrum mit überregionalem Format in Betrieb genommen wurde, obwohl mit der Eröffnung solcher Einrichtungen, des Hudson-Einkaufszentrums und des River Mall-Einkaufszentrums, gerechnet wurde, deren Inbetriebnahmefristen abgelaufen waren noch einmal verschoben. Der Haupttrend im Einzelhandelsimmobiliensegment ist daher weiterhin eine Reduzierung der Inbetriebnahme hochwertiger Immobilien.

Allerdings gibt es im laufenden Jahr 2012 im Vergleich zu 2011 mehr neue angekündigte Projekte für den Bau von Einkaufszentren, darunter: Butovo Mall und MD Mall, FiliGrad-Einkaufszentrum, die Ankündigung der Wiederaufnahme des Baus des Mozaika-Einkaufszentrums usw. Nach Angaben des Projektberatungs- und Analysedienstes Welhome war das Hauptereignis des Jahres 2012 die Eröffnung des ersten Outlet Village Belaya Dacha in Russland. Die Eröffnung eines weiteren Outlet-Centers, Vnukovo Outlet Village, wurde auf das 1. Quartal 2013 verschoben.

Kurzfristig kann es bei einer weiteren Reduzierung der Inbetriebnahme neuer Einzelhandelsflächen und einer anhaltend hohen Nachfrage der Einzelhändler auf dem Moskauer Markt zu einer Verknappung dieser Flächen und dementsprechend zu einem Anstieg der Mietpreise um 10-15 % kommen einzelne Objekte, berichtet das Unternehmen.

Laut Welhome-Analysten wurden im Jahr 2013 637,3 Tausend Quadratmeter vermietet. m GLA. Wie die Praxis und aktuelle Trends zeigen, wird sich die Inbetriebnahme vieler Objekte jedoch verschieben. Wir rechnen mit einer Inbetriebnahme von ca. 2013 qm. m GLA.

Analysten prognostizieren für 2013 einen Mangel an Einzelhandelsflächen. Im Jahr 2012 wurden in Moskau 8 Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtmietfläche von 163,4 Tausend Quadratmetern eröffnet. m. Darunter sind klassische Einkaufszentren ...
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