Das Beratungsunternehmen RRG hat im Dezember 2013 einen Bericht über die Stellenangebote von Gewerbeimmobilien zur Miete in Moskau veröffentlicht.
Laut RRG-Untersuchungen wurden im vergangenen Monat rund 3,24 Tausend verschiedene Gewerbeimmobilien auf dem Vermietungsmarkt angeboten. Die Gesamtfläche von allen betrug laut Experten mehr als zwei Millionen Quadratmeter. Meter. Der durchschnittliche Mietpreis im Dezember 2013 gegenüber November letzten Jahres blieb mit 602 USD / m² praktisch unverändert. m / Jahr.
Die Unveränderlichkeit der Mietpreise und die Unbedeutung von Änderungen des Angebotsvolumens zeugen von der relativen Stabilität des Mietmarktes, sagen Experten. Dies kann auch auf einen leichten Rückgang der Geschäftstätigkeit bis Ende 2013 zurückzuführen sein.
Im Dezember 2013 wurden 745 Handelsobjekte ausgestellt, deren Fläche 340 Plätze erreichte. Die Anzahl der zur Miete angebotenen Immobilien stieg um 6% und die Gesamtfläche um 7%.
Für das Zentrum der Hauptstadt wurden hier 26 Quadratmeter ausgestellt. Meter, das ist 17% weniger in der Gesamtfläche als im November. Aber der Mietpreis stieg monatlich auf 1977 $ / sq. m / Jahr. RRG-Experten erklärten die Wachstumsrate aufgrund eines Anstiegs des Anteils teurer Einrichtungen (bis zu 38% im Dezember) mit Raten über 2000 USD / m². m / Jahr. Außerhalb des Zentrums von Moskau stieg das Angebot um 6%, die Gesamtfläche der Mietgebiete um 10%. Damit belief sich das Versorgungsvolumen auf 656 Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 314 Tausend Quadratmetern. Meter. Der durchschnittliche Mietpreis für diese Einrichtungen blieb auf dem Niveau von November und betrug 903 USD / m². m / Jahr.
Im Segment Straßeneinzelhandel stieg das Angebotsvolumen im Dezember 2013 mengenmäßig um 9% und flächenmäßig um 29%. Insgesamt wurden im Laufe des Monats 272 Objekte mit einer Fläche von 76 Quadraten auf dem Markt ausgestellt. Es ist interessant, dass nur 43 Objekte in der Mitte des Ersten Stuhls angeboten wurden, der Rest befand sich außerhalb des Gartenrings.
Das Angebotsvolumen im Zentrum hat sich im Vergleich zum November mengenmäßig kaum verändert und flächenmäßig um 4% verringert. Der durchschnittliche Mietpreis betrug hier 2409 USD / m². mein Ohr. Marktforschungen außerhalb des Zentrums von Moskau zeigten eine quantitative Steigerung des Angebots um 11% und in Bezug auf die Gesamtfläche um 39%. Ein derartiger signifikanter Anstieg der Gesamtfläche ist auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, darunter die Freigabe mehrerer großer Einzelhandelsgeschäfte. Der durchschnittliche Mietpreis für Straßeneinzelhandelsobjekte außerhalb von Sadovy fiel im Dezember auf insgesamt 1032 USD / m². mein Ohr. RRG-Experten erklären diesen Rückgang durch eine Änderung der Angebotsstruktur: Der Anteil teurer Immobilien (mit Raten über 1 USD / m² / Jahr) ging von 000% im November auf 40% im Dezember zurück.
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