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Mieter kehren nach Torgovy Kvartal zurück
16.09.2011 1791

Mieter kehren nach Torgovy Kvartal zurück

Der Konflikt zwischen der Firma Torgovy Kvartal und der Retail Development Association (RTDA) bezüglich der Anmietung von Flächen in einem Einkaufszentrum in Kaluga gipfelte in einer Einigung. 14 Modemarken bleiben in der Einrichtung.

"Im Zuge des Eigentümerwechsels der Anlage wurden uns neue Arbeitsbedingungen angeboten, einschließlich der finanziellen Bedingungen der zuvor geschlossenen Vereinbarung", kommentierte Evgeny Bogdanov, Entwicklungsdirektor von RTDA. "Zu dieser Zeit schienen uns die vorgeschlagenen Bedingungen inakzeptabel: Die internen Abläufe im Einkaufszentrum änderten sich, der Mietpreis stieg stark an - all dies gefährdete das Geschäft."

Im Rahmen der operativen Verhandlungen fand die Retail Development Association (RTDA) jedoch eine ausreichende Anzahl von Argumenten, um einen Kompromiss mit Torgovy Kvartal zu erzielen und den Franchisenehmer zu halten: „Bei der Prüfung neuer Geschäftsbedingungen ging der Betreiber von den bestehenden Realitäten im Einkaufszentrum aus, die heute alles andere als ideal sind was wir anstreben “, erklärte Vladimir Akhapkin, Entwicklungsdirektor von Torgovy Kvartal.

Denken Sie daran, dass der Entwickler des Torgovy Kvartal-Objekts derzeit am Konzept des Objekts arbeitet. Infolgedessen wird auf dem Gelände des Einkaufszentrums mit einer Fläche von 43 Quadratmetern ein moderner Einkaufs- und Unterhaltungskomplex „Torgoviy Kvartal“ mit einer Fläche von 88 Quadratmetern entstehen Der neue Komplex wird ein Einkaufsviertel, ein Kino, einen Familienfreizeitkomplex, einen Sport-Hypermarkt und Autohäuser umfassen.

„Für eine friedliche Lösung des Problems war es ausreichend, am Verhandlungstisch zu sitzen und das Konzept der zukünftigen Entwicklung des Einkaufszentrums zu berücksichtigen, wobei das Wachstum des Raumvolumens, die Anzahl der vertretenen Betreiber, der Besucherstrom und das prognostizierte Umsatzwachstum berücksichtigt wurden“, erklärte Vladimir Akhapkin. „Dieser Ansatz hat die wirtschaftliche Machbarkeit der Arbeit bestimmter Betreiber im Einkaufszentrum sowie die Gültigkeit sich ändernder Mietbedingungen deutlich gezeigt.“

Laut Bogdanov waren die Mieter davon überzeugt, dass Torgovy Kvartal das depressive Objekt wirklich in ein erstklassiges Einkaufszentrum verwandeln würde, und beschlossen daher, unter den neu vereinbarten Kompromissbedingungen im Zentrum zu bleiben: „Wir hoffen, dass der Entwickler dem Objekt neues Leben einhaucht. Dadurch kann das Zentrum eine führende Position in der Stadt einnehmen. "

Der Konflikt zwischen der Firma Torgovy Kvartal und der Retail Development Association (RTDA) bezüglich der Anmietung von Flächen in einem Einkaufszentrum in Kaluga endete ...
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