Die Vertriebsnetze im Segment „durchschnittliches Minus“ entwickeln sich rasant
23.02.2011 3389

Die Vertriebsnetze im Segment „durchschnittliches Minus“ entwickeln sich rasant

Die Haupttrends des Moskauer Einzelhandelsimmobilienmarktes im Jahr 2010 waren die aktive Entwicklung großer westlicher Kaufhäuser, die Verlagerung der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in der Modekategorie vom Straßeneinzelhandel zu professionellen Einkaufszentren, die Befüllung leerer Räumlichkeiten in neuen großen Einkaufszentren und eine Erhöhung der Warteliste Für die erfolgreichsten Moskauer Einkaufszentren sind der Verlust von Mietern in kleinen Einkaufszentren mit einer Premium-Sortimentsmatrix und das Aufkommen von Rekonzeptionsbedarf, ein deutlicher Rückgang der Nachfrage nach neuen Räumlichkeiten von Premium- und Luxusmarken und die rasche Entwicklung einer Reihe von Ketten im Segment „Medium Minus“ - insbesondere in den Kategorien "Kleidung und Schuhe", Wiederbelebung der Nachfrage aus einer so problematischen Kategorie wie "Unterhaltung" in den letzten 1,5 Jahren. Die Trends wurden von den Analysten von SA Ricci / King Sturge auf einer Pressekonferenz bekannt gegeben, auf der die Ergebnisse des Jahres 2010 und die wichtigsten Trends auf dem gewerblichen Immobilienmarkt zusammengefasst wurden. Die Website asninfo.ru schreibt darüber

„Trotz des Nachfragerückgangs mehrerer Kategorien von Mietern entlang der stärksten Handelskorridore näherten sich die aktuellen Verkaufspreise aufgrund privater Investoren dem Vorkrisenniveau“, sagte Ilya Shuravin, Direktor der Abteilung für Einzelhandelsimmobilien, Partner von SARicci / King Sturge. - Also, auf der Myasnitskaya Street hat der Verkaufspreis $ 18 tausend erreicht pPro Meter in der Stoleshnikov Lane wurden Mietverträge im Wert von bis zu 5 Tausend US-Dollar pro Meter und Jahr abgeschlossen. “

Der Hauptindikator des Jahres auf dem Lagerimmobilienmarkt war der Rückgang der Leerstandsquoten von 19% auf 4% zum Ende von 2010. Erwähnenswert ist auch das beispiellos niedrige Volumen neu in Auftrag gegebener Objekte in der Geschichte des modernen Lager- und Industrieimmobilienmarktes.

Das Gesamtvolumen der Transaktionen in den Bereichen 2010, Leasing / Untervermietung, Kauf und Verkauf sowie die Überarbeitung / Verlängerung eines Leasingvertrags überstieg 1,1 Millionen Quadratmeter. m. Einer der Haupttrends von 2010 war die Konsolidierung der durchschnittlichen Transaktionsgröße. Zu Beginn von 2010 betrug die durchschnittliche Transaktionsgröße also 9 Tausend Quadratmeter. m, und bis zum Ende des Jahres auf 15 Tausend Quadratmeter erhöht. m Laut Prognosen von SARicci / King Sturge wird sich das Mietpreiswachstum in 2011 auf 10-15% belaufen. Die Nachfrage der Mieter in allen Bereichen wird aufgrund der Auslaugung der Einrichtungen in den beliebtesten Bereichen voraussichtlich zunehmen. Der Umzug vieler Logistik- und Vertriebsunternehmen außerhalb Moskaus im Zusammenhang mit den jüngsten Änderungen in der Politik der Moskauer Regierung wird das Mietpreiswachstum weiter beflügeln. Es wird auch projiziert, die Anzahl der spekulativen Projekte von 30 auf 100 Tausend Quadratmeter zu erhöhen. m in einer Entfernung von 30 km von der Moskauer Ringstraße in nördlicher und nordwestlicher Richtung, was der Nachfrage entspricht.

Die Haupttrends des Moskauer Einzelhandelsimmobilienmarktes im Jahr 2010 waren die aktive Entwicklung großer westlicher Kaufhäuser, die Verlagerung der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in der Kategorie "Mode" von ...
5
1
Bewertung

Aktuelle News

Crocs und die irische Marke Simone Rocha starten erste Zusammenarbeit

Simone Rocha hat drei klassische Crocs-Silhouetten neu gestaltet, darunter den Siren Clog, den legendären Croc und den Quick Trail. Die Kollektion wird am 10. April in den Verkauf gehen. Crocs-Modelle, interpretiert vom irischen Designer, sind mit dem charakteristischen…
29.03.2024 127

Das Modehaus Valentino hat seinen neuen Kreativdirektor ernannt

Der italienische Designer Alessandro Michele, der Gucci im vergangenen November verlassen hat, wurde zum neuen Kreativdirektor des Modehauses Valentino ernannt. Valentino gab die neue Ernennung etwa eine Woche nach dem Rücktritt des vorherigen bekannt ...
28.03.2024 138

Ergebnisse der Reihe der Internationalen Schuhmessen SHOESSTAR HERBST-WINTER 2024/2025

Die nächste Saison der SHOESSTAR-Messen für Schuhe und Lederwaren ist zu Ende – Herbst-Winter 2024/25. Diesmal umfasste die Reihe 5 Ausstellungen, die von Mitte Februar bis Mitte März 2024 in Chabarowsk, Jekaterinburg,… stattfanden.
28.03.2024 159

EKONIKA steigerte den Umsatz im Januar-Februar 51 um 2024 %.

Das EKONIKA-Netzwerk verzeichnet einen deutlichen Umsatzanstieg; in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 stieg er um 51 %. Sergei, Vizepräsident der Novard Group of Companies (Eigentümer von EKONIKA), sprach darüber auf der Retail 2024-Konferenz...
28.03.2024 196

In St. Petersburg ist ein Anstieg der Zahl der Neueröffnungen im Modeeinzelhandel zu verzeichnen

Laut Nikoliers nahm die Aktivität der Mieter in Einkaufszentren in St. Petersburg im ersten Quartal 2024 zu. Darüber hinaus fanden mehr als die Hälfte aller Neueröffnungen – 25 von 45 – im Modehandel statt, schreibt...
28.03.2024 209
Wenn Sie sich anmelden, erhalten Sie wöchentlich Neuigkeiten und Artikel zum Schuhgeschäft per E-Mail.

Zum anfang