Rieker
Торговые сети стремительно развиваются в сегменте «средний минус»
23.02.2011 2220

Торговые сети стремительно развиваются в сегменте «средний минус»

Главными трендами московского рынка торговой недвижимости в 2010 г. стали активное развитие крупных западных универмагов, смещение спроса на торговые помещения в категории «мода» от стрит-ретейла в пользу профессиональных торговых центров, заполнение пустовавших после кризиса помещений в новых масштабных ТЦ, увеличение листа ожидания по наиболее успешным московским ТЦ, потеря арендаторов в небольших ТЦ с премиальной ассортиментной матрицей и возникновение необходимости в реконцепции, существенное снижение спроса на новые помещения со стороны премиум- и люксовых торговых марок и стремительное развитие ряда сетей в сегменте «средний минус» - особенно в категориях «одежда и обувь», оживление спроса со стороны такой проблемной в предыдущие 1,5 года категории как «развлечения». Тренды озвучили аналитики компании S.A. Ricci / King Sturge в рамках пресс-конференции, посвященной подведению итогов 2010 г. и основным тенденциям на рынке коммерческой недвижимости. Об этом пишет сайт asninfo.ru

«Несмотря на снижение спроса со стороны нескольких категорий арендаторов по наиболее сильным торговым коридорам, актуальные цены продаж приближались к докризисному уровню за счет частных инвесторов, - рассказал директор департамента торговой недвижимости, партнер компании S.A.Ricci / King Sturge Илья Шуравин. - Так, на Мясницкой улице цена продажи доходила до $18 тыс. pза метр, в Столешниковом переулке аренда подписывалась по ставке до $5 тыс. за метр в год».

На рынке складской недвижимости основным показателем года стало снижение уровня вакантных площадей с 19% до 4% к концу 2010 г. Также необходимо отметить беспрецедентно низкий объем вновь введенных в эксплуатацию объектов за всю историю современного рынка складской и индустриальной недвижимости.

Общий объем сделок в 2010 г., сделки аренды/субаренды, купли-продажи и пересмотра/продления договора аренды превысил 1,1 млн кв. м. Одним из главных трендов 2010 г. стало укрупнение среднего размера сделки. Так в начале 2010 г. средний размер сделки составлял 9 тыс. кв. м, а к концу года увеличился до 15 тыс. кв. м. Согласно прогнозам S.A.Ricci / King Sturge, в 2011 г. рост ставок аренды составит 10-15%. Ожидается рост спроса со стороны арендаторов по всем направлениям из-за вымывания объектов на самых востребованных направлениях. Переезд многих логистических и дистрибьюторских компаний за пределы Москвы в связи с последними изменениями политики правительства Москвы еще более подстегнет рост ставок аренды. Также прогнозируется рост числа спекулятивных проектов от 30 до 100 тыс. кв. м на расстоянии до 30 км от МКАД на северном и северо-западном направлениях, что соответствует спросу.

Главными трендами московского рынка торговой недвижимости в 2010 г. стали активное развитие крупных западных универмагов, смещение спроса на торговые помещения в категории «мода» от…
5
1
Bewertung
Midinblu

Aktuelle News

Die Schuhmarke Razgulyaev-Blagonravova eröffnete eine Boutique in Moskau

Eine kleine Boutique der St. Petersburger Marke für Maultiere, Mokassins und handgefertigte Hausschuhe Razgulyaev-Blagonravova verdient im Metropolitan Hotel.
11.12.2019 51

adidas Originals wird in Moskau einen Vintage-Markt veranstalten

Dezember 21 im Flagship Store adidas Originals auf Kuznetsky Most veranstaltet eine Weihnachtsfeier, die in Zusammenarbeit mit dem konzeptionellen Moskauer Store Legacy Vintage Store organisiert wird. Auf der Veranstaltung Legacy Vintage Store präsentieren ...
11.12.2019 49

Timberland stellte die "Christmas" -Stiefel vor

Timberland, die amerikanische Schuhmarke, hat dem Design ihrer klassischen gelben Schuhe eine festliche Stimmung verliehen und die Timberland Christmas Pack-Damenschuhkollektion auf den Markt gebracht.
11.12.2019 122

Der Anteil der Bekleidungs- und Schuhgeschäfte am E-Commerce-Markt beträgt 38%

Etwa 38% aller Online-Bestellungen der größten 1000-Geschäfte in Russland für den Zeitraum von Juli bis Juni stammten von Online-Bekleidungs- und Schuhgeschäften, heißt es in einer Data Insight-Studie unter dem allgemeinen Titel „Online-Bekleidungs- und ...
10.12.2019 240

adidas Originals startet Zusammenarbeit mit Skateboarder und Designer Blondie McCoy

Skateboarderin, Künstlerin, Designerin und Teilzeit-Model - Blondie McCoy hat ihre Lieblingssilhouette der adidas Originals Superstar 80-Sneaker überarbeitet. Die Inspiration für das neue Design war der für ihn besondere Geist des Londoner Viertels von Soho.
10.12.2019 174
Wenn Sie sich anmelden, erhalten Sie wöchentlich Neuigkeiten und Artikel zum Schuhgeschäft per E-Mail.

Zum anfang