Stabilität auf den Einkaufsstraßen Moskaus
20.12.2013 3029

Stabilität auf den Einkaufsstraßen Moskaus

Die Analysten von Cushman & Wakefield fassten die Ergebnisse des Jahres in den Einkaufsstraßen Moskaus zusammen. Ihren Daten zufolge blieben die Mietpreise in Einkaufskorridoren das ganze Jahr über stabil, in Luxuseinkaufsstraßen wurden jedoch mehrere Transaktionen zu um 15–20 % überdurchschnittlichen Preisen verzeichnet, was mit einem geringen Volumen an leerstehenden Räumlichkeiten verbunden ist, so die Tendenz Mietlaufzeiten weiter ausbauen: Mietverträge mit einer Laufzeit von drei Jahren werden immer üblicher.

Im Jahr 2013 gab es keine wesentlichen Änderungen in den Präferenzen der Mieter: Die Straßen neben Okhotny Ryad, Tverskaya und Kuznetsky Most stehen weiterhin im Fokus der Aufmerksamkeit der Einzelhändler. Im 4. Quartal wurden Spot-Lease-Transaktionen mit Räumlichkeiten in der Stoleshnikov Lane und Petrovka verzeichnet.

Ein wichtiges neues Segment für den Straßenhandel sind zugehörige Einzelhandelsflächen in großen Bürozentren oder multifunktionalen Komplexen, die in der Lage sind, bei vorhersehbarer Zahlungsfähigkeit einen einzigartigen Besucherstrom zu generieren.

Ein bedeutendes Ereignis im Jahr 2013 war die Eröffnung von Fußgängerzonen im Stadtzentrum. Sie haben großes Potenzial für den Handel und Einzelhändler haben großes Interesse an den begehbaren Flächen gezeigt. Eine weitere Initiative der Moskauer Regierung, die Einführung gebührenpflichtiger Parkplätze in der Innenstadt, wird ebenfalls dazu beitragen, das Interesse von Einzelhändlern im Premiumsegment und öffentlichen Catering-Unternehmen auf neue geografische Marktsegmente zu lenken. Der Gartenring und angrenzende Straßen können zu einem neuen Zentrum des Geschehens werden.

Die Analysten von Cushman & Wakefield fassten die Ergebnisse des Jahres in den Einkaufsstraßen Moskaus zusammen.
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