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Das Okhotny Ryad wurde zum Einkaufszentrum des 21-Jahrhunderts
11.05.2011 3385

Das Okhotny Ryad wurde zum Einkaufszentrum des 21-Jahrhunderts

Das Einkaufszentrum Okhotny Ryad erhielt im Rahmen der allrussischen Klassifizierung von Einkaufszentren, die von der Watcom Group in Zusammenarbeit mit dem Russian Council of Shopping Centers (RSTC) entwickelt wurde, nicht die höchste Klasse. RSTC schlug vor, die Qualität von Einkaufszentren im 2010-Jahr zu bestimmen. Laut dem CEO der Watcom-Gruppe, Roman Skorokhodov, ist das Ziel des Projekts, das als „Einkaufszentrum des 21 des Jahrhunderts“ bezeichnet wird, „eine konsolidierte und umfassende Sicht auf die Qualität von Einzelhandelsimmobilien in Russland zu schaffen“. Das erste unter den Watcom-Experten war das Einkaufszentrum Okhotny Ryad. Er erhielt die BBBA-Klasse (A - Investitionsattraktivität) mit dem höchstmöglichen AAAA-Rating und das Zertifikat "Mall of the 21 of the Century". Andrei Sukhov, Erster stellvertretender Generaldirektor der Manezhnaya Square Management Company, stimmt dieser Einschätzung zu. „Wir sind seit langer Zeit führend, es ist Zeit anzuhalten und über die zukünftige Strategie nachzudenken. Darüber hinaus ist für uns das wichtigste Kriterium die Investitionsattraktivität und die nachhaltige finanzielle Performance. “

Die Entwicklung von Bewertungskriterien umfasste Entwicklung, Beratung, Verwaltungsgesellschaften, Investoren und Einzelhändler. Die vier Buchstaben der Integralklasse werden gemäß den vier Integralmerkmalen zugeordnet. Das Einkaufszentrum wird als Gebäude, als Vermietungsunternehmen, als Ort für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sowie als attraktives und liquides Gut bewertet. Das gesamte Klassifizierungssystem enthält ungefähr 50-Parameter. Für jeden Block wird einer von drei Graden zugewiesen (A, B, C), und als Ergebnis wird eine allgemeine Bewertung gebildet. Fast alles wird analysiert, angefangen von der Landbeziehung über die Verkehrsanbindung bis hin zur Atmosphäre, der Deckenhöhe und dem Vorhandensein eines Markenbuchs.

Laut den Befragten erreicht Okhotny Ryad nicht die höchste Punktzahl in Bezug auf den angebotenen Service. Aus mehreren Gründen verfügt das Einkaufszentrum über einen kleinen kostenpflichtigen Parkplatz, der nicht leicht zu finden ist, und dementsprechend über eine unzureichende Anzahl von Parkplätzen. Okhotny Ryad wurde vor 14 Jahren gebaut und ein idealer Ort hat auf den ersten Blick gewisse Einschränkungen, sagt Andrei Sukhov. - Wir freuen uns über eine unabhängige Bewertung. Jetzt ist es an der Zeit, alles zu verstehen und sich auf Veränderungen vorzubereiten. “

Einkaufszentren können alle anderthalb Jahre klassifiziert werden, wodurch es möglich ist, die Klasse zwischen den Schätzungen zu verbessern. Denis Sokolov, Partner und Leiter für Forschung und strategische Beratung bei Cushman & Wakefield, sagt, dass die Klassifizierung von Einkaufszentren sowohl Eigentümern als auch Maklern von Einzelhandelsimmobilien zusätzliches Wissen bringen wird. Gleichzeitig sind die Lage des Einkaufszentrums und der Verkehr die Hauptindikatoren, an denen sich die Eigentümer orientieren. "Für den Einzelhandelsimmobilienmarkt ist eine Einstufung als Ganzes erforderlich", sagt Pjotr ​​Schtschelischtsch, Vorsitzender der Verbrauchervereinigung Russlands, Abgeordneter der Staatsduma. "Der Markt braucht nationale Standards. Ohne diese Entwicklung gibt es keine Industrie." Es bleibt die Frage, wie die Marktteilnehmer die Einstufung wahrnehmen werden. Schreibt darüber sostav.ru

Das Einkaufszentrum "Okhotny Ryad" hat im Rahmen der allrussischen Klassifizierung der Einkaufszentren, die von der Watcom Group zusammen mit dem Russischen Handelsrat entwickelt wurde, nicht die höchste Klasse erhalten ...
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