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Das Okhotny Ryad wurde zum Einkaufszentrum des 21-Jahrhunderts
11.05.2011 4253

Das Okhotny Ryad wurde zum Einkaufszentrum des 21-Jahrhunderts

Das Einkaufszentrum Okhotny Ryad erhielt im Rahmen der von der Watcom Group gemeinsam mit dem Russischen Rat der Einkaufszentren (RSTC) entwickelten allrussischen Klassifizierung von Einkaufszentren nicht die höchste Klasse. Das RSTC schlug bereits 2010 vor, die Qualität von Einkaufszentren zu bestimmen. Laut Roman Skorokhodov, CEO der Watcom Group, besteht das Ziel des Projekts, das als "Mall of the 21st Century" bezeichnet wird, darin, "eine konsolidierte umfassende Sicht auf die Qualität von Einzelhandelsimmobilien in Russland zu schaffen". Das erste unter Watcom-Experten war das Einkaufszentrum Okhotny Ryad. Es wurde mit der BBBA-Klasse (A - Investitionsattraktivität) mit dem höchstmöglichen AAAA-Rating ausgezeichnet und mit dem Zertifikat "Mall of the 21st Century" ausgezeichnet. Andrei Sukhov, Erster stellvertretender Generaldirektor der Manezhnaya Ploschad Management Company, stimmt dieser Einschätzung zu. „Wir sind schon lange an der Spitze, es ist Zeit anzuhalten und über unsere zukünftige Strategie nachzudenken. Darüber hinaus ist das wichtigste Kriterium für uns die Investitionsattraktivität und die stabile finanzielle Leistung. "

Die Entwicklung von Bewertungskriterien umfasste Entwicklung, Beratung, Verwaltungsgesellschaften, Investoren und Einzelhändler. Die vier Buchstaben der Integralklasse werden gemäß den vier Integralmerkmalen zugeordnet. Das Einkaufszentrum wird als Gebäude, als Vermietungsunternehmen, als Ort für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sowie als attraktives und liquides Gut bewertet. Das gesamte Klassifizierungssystem enthält ungefähr 50-Parameter. Für jeden Block wird einer von drei Graden zugewiesen (A, B, C), und als Ergebnis wird eine allgemeine Bewertung gebildet. Fast alles wird analysiert, angefangen von der Landbeziehung über die Verkehrsanbindung bis hin zur Atmosphäre, der Deckenhöhe und dem Vorhandensein eines Markenbuchs.

Laut den Befragten erreicht Okhotny Ryad nicht die höchste Punktzahl in Bezug auf den angebotenen Service. Aus mehreren Gründen verfügt das Einkaufszentrum über einen kleinen kostenpflichtigen Parkplatz, der nicht leicht zu finden ist, und dementsprechend über eine unzureichende Anzahl von Parkplätzen. Okhotny Ryad wurde vor 14 Jahren gebaut und ein idealer Ort hat auf den ersten Blick gewisse Einschränkungen, sagt Andrei Sukhov. - Wir freuen uns über eine unabhängige Bewertung. Jetzt ist es an der Zeit, alles zu verstehen und sich auf Veränderungen vorzubereiten. “

Einkaufszentren können alle XNUMX Monate klassifiziert werden, sodass Upgrades zwischen den Klassen möglich sind. Denis Sokolov, Partner, Leiter Forschung und strategische Beratung bei Cushman & Wakefield, sagt, dass die Klassifizierung von Einkaufszentren Eigentümern und Maklern von Einzelhandelsimmobilien zusätzliches Wissen bringen wird. Gleichzeitig sind die Lage des Einkaufszentrums und der Verkehr die Hauptindikatoren, an denen sich die Eigentümer orientieren. "Die Klassifizierung als Ganzes ist für den Einzelhandelsimmobilienmarkt notwendig", glaubt Pjotr ​​Schtschelischch, Vorsitzender der Union der Verbraucher Russlands, Stellvertreter der Staatsduma, "der Markt braucht nationale Standards, ohne die es keine Entwicklung der Branche gibt." Es bleibt die Frage, wie die Marktteilnehmer die Klassifizierung wahrnehmen werden. Schreibt darüber sostav.ru

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