Profitabler Ort

Nach Angaben von Colliers International hat Twerskaja im ersten Quartal von 2012 die sieben teuersten Einkaufsstraßen in Europa betreten. Der Mietpreis für Einzelhändler in dieser Straße beträgt mehr als 7 Tausend US-Dollar für das 1-Quadrat. m, das ist fast doppelt so teuer wie die Anmietung eines Zimmers in Einkaufszentren.

Von Januar bis März beliefen sich die durchschnittlichen Mietpreise in Einzelhandelsgeschäften auf der Straße (erste Stockwerke von Gebäuden von 100 bis 200 m²) auf Twerskaja auf 7,18 Tsd. USD pro 1 m². m, das sind nur 0,2% weniger als im ersten Quartal 2011. Solche Berechnungen sind in dem gestern veröffentlichten Bericht von Colliers International enthalten. Wie im letzten Jahr schließt Twerskaja die sieben teuersten Einkaufsstraßen Europas. Die Liste wird vom Londoner West End angeführt, wo die Preise von Januar bis März dieses Jahres 16,9 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter betrugen. m, das sind 1% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auf den Champs Elysees von Paris sanken die Preise zwar um 12,5% - auf 4,2 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter. m, aber dieses Einkaufsviertel ist immer noch das zweitgrößte in Europa.

Laut Colliers International ist Moskau auch in der Liste der Städte mit hohen Mietpreisen in Einkaufszentren enthalten, in denen Gebiete im ersten Quartal für durchschnittlich 3,7 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter gemietet werden könnten. m, das ist fast zweimal billiger als auf Twerskaja. London ist nach wie vor die teuerste Stadt Europas für Einzelhändler, in der die Preise in Einkaufszentren von Januar bis März 1 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter erreichten. m.

Die Berater sind sich jedoch weder hinsichtlich des Platzes Moskaus in der Liste der teuren Städte in Europa noch hinsichtlich der teuersten Einkaufsstraße einig. Zum Beispiel glaubt Jones Lang LaSalle (JLL), dass die teuerste Einkaufsstraße in der russischen Hauptstadt die Stoleshnikov Lane ist, wo die Mietpreise Ende letzten Jahres 7 USD pro Quadratmeter erreichten. m, während auf Twerskaja - $ 1 Tausend pro 5 sq. m (JLL führt eine solche Studie einmal im Jahr durch). Der Haupteigentümer der Immobilie in Stoleshnikov ist der Eigentümer von JamilKo (Verkäufer von Luxusgütern) Khaled Jamil. Und zu dem Preis in Moskauer Einkaufszentren, wo die Miete im ersten Quartal dieses Jahres 1 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter kostete. m, laut JLL, und belegte überhaupt den ersten Platz und überholte London (4 Tausend US-Dollar pro 1 Quadratmeter). Die Berater selbst erklären den Unterschied in der Anzahl in der Berechnungsmethode: Einige nehmen die Höchstsätze, andere den Durchschnitt.

Moskau wird seine Position im Ranking der teuersten Städte Europas im Jahr 2012 behaupten, da die freien Flächen in den Haupteinkaufsstraßen und Einkaufszentren der Hauptstadt minimal sind (5-7% bzw. 3%), prognostiziert Tatiana Klyuchinskaya, Leiterin der Einzelhandelsabteilung für Immobilien bei Colliers International. Svetlana Yarova, Leiterin der Straßeneinzelhandelsabteilung bei JLL, geht davon aus, dass die Miete der liquidesten Räumlichkeiten in den Haupteinkaufsstraßen Moskaus bis Ende des Jahres um 15 bis 20% steigen wird. Basierend auf Materialien der Zeitung Kommersant.