Profitabler Ort

Nach Angaben von Colliers International hat Twerskaja im ersten Quartal von 2012 die sieben teuersten Einkaufsstraßen in Europa betreten. Der Mietpreis für Einzelhändler in dieser Straße beträgt mehr als 7 Tausend US-Dollar für das 1-Quadrat. m, das ist fast doppelt so teuer wie die Anmietung eines Zimmers in Einkaufszentren.

Von Januar bis März beliefen sich die durchschnittlichen Mietpreise für Straßenverkaufsräume (die ersten Stockwerke der Gebäude von 100 bis 200 Quadratmeter) in der Twerskaja-Straße auf 7,18 Tausend US-Dollar pro 1 Quadratmeter. m, das ist nur 0,2% niedriger als im ersten Quartal von 2011. Solche Berechnungen sind im gestern veröffentlichten Bericht von Colliers International enthalten. Tverskaya schließt wie im Vorjahr die sieben teuersten Einkaufsstraßen Europas. Die Liste wird vom Londoner West End angeführt, wo sich die Raten im Januar-März dieses Jahres auf 16,9 Tausend US-Dollar pro 1 Quadratmeter beliefen. m, das ist 12,5% höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Auf den Champs Elysees von Paris sind die Raten jedoch um 4,2% gesunken - bis zu 13,1 Tausend US-Dollar pro 1 Quadratmeter. m, aber dieses Einkaufsviertel ist immer noch das zweitgrößte in Europa.

Nach Angaben von Colliers International ist Moskau auch in der Liste der Städte mit hohen Mietpreisen in Einkaufszentren enthalten, in denen die Fläche im ersten Quartal im Durchschnitt für 3,7 Tausend USD für 1 Quadratmeter gemietet werden konnte. m, das ist fast zweimal billiger als auf Twerskaja. London ist nach wie vor die teuerste Stadt in Europa für Einzelhändler. Von Januar bis März beliefen sich die Preise in Einkaufszentren auf 7,6 Tausend US-Dollar pro 1 Quadratmeter. m

Unter den Beratern besteht jedoch kein Konsens darüber, ob Moskau auf der Liste der teuren europäischen Städte oder auf der teuersten Einkaufsstraße steht. Jones Lang LaSalle (JLL) glaubt, dass in der russischen Hauptstadt die teuerste Einkaufsstraße die Stoleshnikov Lane ist, wo die Mietpreise im letzten Jahr 7 Tausend US-Dollar pro 1 Quadratmeter erreichten. m, während auf Twerskaja - $ 5 Tausend für 1 Quadrat. m (eine solche Studie führt JLL einmal im Jahr durch). Der Haupteigentümer von Immobilien in Stoleshnikov ist der Eigentümer von JamilCo (einem Verkäufer von Luxusgütern) Khaled Jamil. Und zu dem Preis in Moskauer Einkaufszentren, wo die Miete im ersten Quartal dieses Jahres 4 Tausend US-Dollar pro 1-Quadrat kostete. m, laut JLL, und belegte vor London den ersten Platz (3,6 Tausend USD für 1 Quadratmeter). Die Berater selbst erklären den Unterschied in der Berechnungsmethode: Einige verwenden die Höchstsätze, andere den Durchschnitt.

Moskau wird seine Position in der Rangliste der teuersten Städte in Europa während des gesamten 2012-Jahres beibehalten, da die verfügbaren Flächen in den Haupteinkaufsstraßen und Einkaufszentren der Hauptstadt minimal sind (5-7% bzw. 3%), prognostiziert Tatyana Klyuchinskaya, Leiterin der Abteilung für Einzelhandelsimmobilien bei Colliers International. Die Leiterin der JLL-Einzelhandelsabteilung, Svetlana Yarova, geht davon aus, dass die Anmietung der liquidesten Räumlichkeiten in den Haupteinkaufsstraßen Moskaus bis zum Jahresende den Preis um 15-20% erhöhen wird. Nach Angaben der Zeitung Kommersant.