Die Analysten von Cushman & Wakefield stellen einen Mangel an hochwertigen Einzelhandelsflächen fest
13.07.2011 3415

Die Analysten von Cushman & Wakefield stellen einen Mangel an hochwertigen Einzelhandelsflächen fest

Cushman & Wakefield fasste die Ergebnisse des Einzelhandelsimmobilienmarktes für das 2. Quartal 2011 zusammen. Den Analysten des Unternehmens zufolge herrscht erstmals seit der Krise 2008/2009 ein Mangel an hochwertigen Einzelhandelsflächen. Ein weiterer Markttrend besteht darin, dass die Mietpreise in den besten Einkaufszentren und den prestigeträchtigsten Einkaufsstraßen weiter steigen (bis zu 10 % im zweiten Quartal). In den meisten Einkaufszentren bleiben die Preise jedoch auf dem gleichen Niveau, insbesondere in den russischen Regionen.

Eine weitere Schlussfolgerung des Unternehmens ist, dass die Aktivität der Einzelhändler auf einem hohen Niveau ist. Im zweiten Quartal kündigten viele Unternehmen umfangreiche strategische Entwicklungspläne an, darunter auch eine regionale Expansion. Einzelhändler begannen, sich aktiv für russische Regionen zu interessieren, sowohl für Städte mit über einer Million Einwohnern als auch für Städte mit mehr als 500 Einwohnern.  

Traditionell fand zu Beginn des Jahres in vielen Einkaufszentren und Einkaufskorridoren ein Mieterwechsel statt. Dies macht sich insbesondere in den Einkaufskorridoren bemerkbar, zum Beispiel wurden in Petrovka und Stoleshnikov im zweiten Quartal 25 % der Mieter ersetzt, in Twerskaja 12 % und in Pokrovka 16 %.

Es stehen immer weniger freie, hochwertige Räumlichkeiten zur Verfügung. Infolgedessen lag der Anteil leerstehender Flächen in hochwertigen Einkaufszentren in Moskau mit einer gut etablierten Abdeckungsfläche im vierten Quartal bei 1 %. Zu Beginn des Jahres 2011 stieg der Leerstand in den Einkaufskorridoren leicht an (aufgrund der anhaltenden Veränderung der Mieterzusammensetzung) und liegt im Jahr 2011 weiterhin bei 4-5 %. 

Cushman & Wakefield fasste die Ergebnisse des Einzelhandelsimmobilienmarktes für das 2. Quartal 2011 zusammen.
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