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Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in Russland wächst
10.06.2011 3651

Die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in Russland wächst

Praedium Oncor International analysierte im Mai 2011 die wichtigsten Trends auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens stieg im Mai die Nachfrage nach Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften, und die Mietpreise stiegen reibungslos an.

Der Leerstandsanteil im Segment der hochwertigen Einkaufszentren verringerte sich von 6,5% im 1-Quartal des Jahres auf 2011% im Juni und liegt im Street-Retail-Segment nahe Null.

Das Bautempo für Einzelhandelsflächen hat sich nicht wesentlich geändert und ist nach wie vor recht niedrig, obwohl in letzter Zeit die Zahl der Anträge auf Wiederaufnahme von Projekten, die während der Krise eingefroren wurden, und die Zahl der Anträge auf Aufnahme neuer Projekte zugenommen hat. So wurde beispielsweise angekündigt, dass das Einkaufszentrum Sunny Paradise mit einer Gesamtfläche von 11 400 sq. m in der Stadt Krasnogorsk, 6 km von MKAD. Die Eröffnung der Anlage ist für September 2012 geplant.

Das indische Unternehmen Sun Group hat angekündigt, sich an der Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien und Wohnimmobilien in Russland zu beteiligen. Das Unternehmen sucht bereits zwei Partner unter den führenden Entwicklern in der Region Moskau.

Laut Analysten war die Eröffnung des Einkaufszentrums Afimall City auf dem Territorium der Stadt Moskau am Mai eine bemerkenswerte Veranstaltung auf dem Moskauer Einzelhandelsimmobilienmarkt. Die Gesamtverkaufsfläche beträgt 22 Tausend Quadratmeter. m). Zum Zeitpunkt der Eröffnung in der Mall mit einer Gesamtfläche von mehr als 180 180 sq. m war die Gegend. Es wird erwartet, dass das Einkaufszentrum bis Ende des Jahres mit Mietern von 000% gefüllt sein wird.

Der Empfang von veralteten Einkaufszentren wird immer breiter. Im Mai 2011 wurde bekannt, dass der türkische Entwickler Enka plant, die alten Ramstores zu multifunktionalen Komplexen umzubauen. Der erste, der abgerissen wird, ist das Capitol, das erste Einkaufszentrum in Russland, das in Kuntsevo in 1997 eröffnet wurde. An seiner Stelle wird ein Komplex entstehen, der ein Einkaufszentrum (58 900 Quadratmeter Mietfläche), Büros, Wohnungen und Parkplätze für mehr als 1900-Parkplätze umfasst. Der Entwickler geht davon aus, dass die Arbeit vor dem Ende des zweiten Quartals von 2011 des Jahres aufgenommen wird. Eine ähnliche Umstrukturierung wird mindestens vier weitere Megamall betreffen: „Capitol on the street. Miklukho-Maklaya (seine Fläche ist 27 600 M²), auf der Vernadsky Avenue (130 000 M²), in Maryina Roscha (32 700 M²) und auf Kashirskoye Shosse (29 754 M²).

Der Anstieg der Nachfrage und der Preise ist auf die zunehmende Aktivität der Einzelhandelsketten zurückzuführen. Bei der Vermietung und dem Kauf von Einzelhandelsflächen sind nach wie vor die Filialisten für Kinderwaren, Kleidung und Schuhe sowie der Lebensmitteleinzelhandel führend.

Der Mango-Einzelhändler beabsichtigt, 200-Geschäfte für vier Jahre zu eröffnen. Die Handelskette Obuv Rossii plant, in die Entwicklung von 1,5 Milliarden Rubel zu investieren. Detsky Mir will in zwei Jahren neue 50-Stores eröffnen.

Investoren interessieren sich auch für das Handelssegment. So wurde im Mai 2011 bekannt, dass der vom FC Uralsib verwaltete Direktinvestitionsfonds eine Beteiligung an der Einzelhandelskette der Kinderwarenfachgeschäfte Academy gekauft hat.

Praedium Oncor International hat im Mai 2011 die wichtigsten Trends auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt analysiert. Wie im Unternehmen vermerkt, stieg im Mai die Nachfrage nach Einkaufszentren und…
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