Platz Mangelware
24.05.2012 2506

Platz Mangelware

Moskau fehlen Einkaufszentren

Laut Experten der Branchenanalyseagentur Infoline, die eine Volkszählung von Einkaufszentren in Russland durchgeführt hat, ist Krasnodar in Bezug auf die Bereitstellung von Einkaufszentren fast zweimal vor Moskau und St. Petersburg führend in Russland geworden. Für 1000 Einwohner in Krasnodar gibt es also 1527,6 Quadratmeter. m des Einkaufszentrums, während für 1000 Moskauer - nur 826 qm. m, Petersburger - 795,5 sq. m.

Jekaterinburg ist mit 1149,2 m² führend. m pro 1000 Einwohner, Ufa - ab 1032 qm. m. Die Außenseiter der Bewertung waren die Städte, in denen weniger als 1000 Quadratmeter pro 300 Einwohner leben. m Verkaufsfläche in hochwertigen Einkaufszentren sind Nowokusnezk, Chabarowsk, Stawropol und Naberezhnye Chelny.

Vor einem Jahr hat das Ministerium für Handel und Dienstleistungen der Stadt Moskau das Konzept für die Entwicklung des Einzel- und Großhandels in Moskau ausgearbeitet, aus dem hervorgeht, dass in Moskau 1000 Quadratmeter pro 695 Einwohner leben. m Verkaufsfläche, während in Europa der Durchschnitt 1500 m² beträgt. m.

Die Entwicklung des Einzelhandelsimmobilienmarktes in den Regionen ist einer der Haupttrends der letzten Jahre. Und wenn vor der Krise die Entwickler auf Städte mit mehr als einer Million Einwohnern geachtet haben (Einzelhandelsparks wurden in Nischni Nowgorod, Tscheljabinsk, Krasnodar, Tomsk angekündigt), verlagert sich der Schwerpunkt der Entwicklung jetzt auf Kleinstädte, so Experten des Beratungsunternehmens Colliers International. Jetzt gibt es eine erhöhte Nachfrage nach regionalen Projekten von Einzelhändlern, so ihre Untersuchungen zum Einzelhandelsimmobilienmarkt. Dies ist auf eine Verbesserung der makroökonomischen Situation und eine Zunahme der effektiven Nachfrage zurückzuführen, und das Fehlen neuer Standorte für den Bau von Einkaufszentren in Moskau gibt laut der Colliers-Studie Impulse für die Entwicklung des Einzelhandelsimmobilienmarktes in regionalen Städten.

Im ersten Quartal 2012 wurden in Russland neun Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von 376 m² eröffnet. m, davon nur zwei in Moskau und sieben mit einer Fläche von 200 m². m - in Wolgograd, Krasnodar, St. Petersburg, Ufa, Kaluga, Balakov und Saratov. Bis Ende des Jahres werden mehr als 330 Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von über 000 Millionen Quadratmetern im Land erscheinen. m, und nur 40% von ihnen werden laut der Colliers-Studie in Städten mit einer Million Einwohnern leben.

„Der Bau neuer Einkaufszentren spielt eine Schlüsselrolle bei der Gewinnung internationaler Einzelhändler für aufstrebende Märkte“, sagen CBRE-Berater. Moskau sei eine der fünf attraktivsten Städte der Welt für die Entwicklung internationaler Einzelhändler. Ende 2011 belegte die russische Hauptstadt im Ranking der Städte den vierten Platz in Bezug auf die Anzahl der vertretenen internationalen Marken (43,2% der Einzelhändler) und stieg laut CBRE (laut einer Umfrage unter 326 internationalen Einzelhändlern in 73 Ländern der Welt) von Platz sechs im Vorjahr. London liegt an der Spitze (55,5% der Einzelhändler), gefolgt von Dubai (53,8%) und New York (43,9%).

Nach den Ergebnissen von 2011 wurde nicht nur die Position der Hauptstadt, sondern auch Russlands insgesamt gestärkt. In der Rangliste der Länder, die für die Entwicklung der internationalen Einzelhändler von vorrangiger Bedeutung sind, ist Russland im Vergleich zum Vorjahr um einen Punkt gestiegen (44,5% der Einzelhändler). Den ersten Platz belegen Großbritannien (56,7%), den zweiten Platz die Vereinigten Arabischen Emirate (53,1%), gefolgt von den USA (50,3%), Spanien (47,2%) und China (47,2%).

Laut CBRE werden in China am aktivsten Einkaufszentren gebaut, von denen vier Städte in Bezug auf die Anzahl der gebauten Zentren zu den Top 1 gehören. Shenyang (über 0,75 Million Quadratmeter in sechs Einkaufszentren) und Wuhan (XNUMX Millionen Quadratmeter in sieben Zentren) wurden mit großem Abstand führend, schreibt Vedomosti.

Moskau mangelt es an Einkaufszentren Krasnodar ist der russische Marktführer für Einkaufszentren, fast doppelt so groß wie Moskau und St. Petersburg. Branchenexperten ...
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