Die hochwertigsten Einkaufszentren in St. Petersburg, die weiterhin die „Einstiegspunkte“ für Marken darstellen, die in den Markt eintreten oder für die weitere Entwicklung von Interesse sind, werden von den Mietern verstärkt nachgefragt. Nach den Prognosen von Experten von Colliers International werden die Vermietzentren bis Ende 2016 die Mietpreise wieder auf das Äquivalent vor der Krise in Rubel bringen.
Derzeit erlebt der Einzelhandelsimmobilienmarkt in St. Petersburg die zweite Rezession bei der Einführung neuer Projekte seit 2009. Für das erste Quartal 2016 hat sich das Flächenvolumen in hochwertigen Einkaufszentren nicht verändert und beträgt derzeit 2,69 Millionen Quadratmeter. m
Der Mangel an neuen Projekten, der Rückgang der Einzelhandelsumsätze und die negative Kaufkraftdynamik sind zu Anreizen für eine verstärkte Rotation in hochwertigen Einkaufszentren geworden. Derzeit schwankt die Rotation bei solchen Projekten zwischen 10 und 25% und ist sowohl auf die Schließung von Geschäften und die Ankunft neuer Mieter als auch auf die Änderung der Räumlichkeiten durch Betreiber innerhalb desselben Einkaufszentrums zurückzuführen.
Im Bestreben, näher am Käufer zu sein, optimieren Einzelhändler ihre Präsenz in Einkaufszentren und bevorzugen Projekte von höchster Qualität und Gebiete mit dem höchsten Verkehrsaufkommen.
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