Für 2026 wird ein Anstieg der Anzahl neuer Einkaufszentren in Russland erwartet.
12.01.2026 5760

Für 2026 wird ein Anstieg der Anzahl neuer Einkaufszentren in Russland erwartet.

Analysten der NF Group prognostizieren, dass das Volumen der neu fertiggestellten Einkaufszentren im Land bis 2026 um 21 % steigen und 638 Quadratmeter erreichen könnte. Dies entspricht einer Verdopplung gegenüber dem Vorjahr.

Der erwartete Anstieg neuer Einkaufszentren konzentriert sich nicht auf Moskau, sondern auf die Regionen und ist vor allem auf die Inbetriebnahme von Einrichtungen zurückzuführen, deren Bau sich verzögert hatte. Wie die Zeitung Kommersant unter Berufung auf Analysten und Branchenexperten berichtet, wurde die Fertigstellung von rund 67 % der derzeit im Bau befindlichen Einrichtungen auf das Jahr 2026 verschoben.

In diesem Jahr wird der Großteil der Bautätigkeit auf Einkaufszentren in den Regionen entfallen: Ihr Anteil am gesamten Bauvolumen wird laut Schätzungen des Beratungsunternehmens Nikoliers 71 % betragen. Demnach entfallen 20 % der Neubauten auf Moskau und die Region Moskau, während St. Petersburg und die Region Leningrad 9 % ausmachen werden.

Bis Ende 2025 belief sich das Angebot an neuen Einzelhandelsflächen in Russland auf 449,3 Quadratmeter. 28 Projekte, darunter in Moskau, St. Petersburg und der Region Moskau, stellten neue Flächen bereit. Zusätzlich wurden bis Ende des Vorjahres auf Basis von Bauträgeranfragen weitere 79 Quadratmeter Einzelhandelsfläche erwartet. Somit sollte das Gesamtvolumen der im Jahr 2025 fertiggestellten neuen Einzelhandelsflächen 528 Quadratmeter erreichen. Zum Vergleich: Ende 2024 betrug das neue Angebot insgesamt 485 Quadratmeter.

Zu den wichtigsten Ereignissen des vergangenen Jahres zählten die Eröffnungen bedeutender Projekte: das Einkaufszentrum Avenue Sever (60 m² vermietbare Fläche) in Moskau und das Einkaufszentrum Hollywood (60 m² vermietbare Fläche) in St. Petersburg. In den Regionen entfielen über 70 % der neu eröffneten Immobilien auf Projekte mit kleinerem Format.

Marina Shumilina

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Analysten der NF Group prognostizieren, dass das Volumen neu fertiggestellter Einkaufszentren im Land bis 2026 um 21 % auf 638 Quadratmeter steigen könnte. Dies entspricht einer Verdopplung der im Vorjahr fertiggestellten Fläche.
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