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Mit Vergnügen nach China
20.06.2012 1468

Mit Vergnügen nach China

Der Markt für Einkaufszentren in der Welt wächst weiterhin rasant. Der wachsende Anteil der Mittelschicht sowie das Expansionstempo der Einzelhändler spiegeln sich in den beispiellosen Bauvolumina und der Eröffnung neuer Zentren wider. CBRE, ein internationaler Immobilienberater, stellt in seiner Studie fest, dass Wachstum eher in Schwellenländern zu verzeichnen ist.

CBRE bewertete den Entwicklungsstand des Einzelhandelsflächenmarktes in 180 größten Städten der Welt. Ziel der Studie war es, die aktivsten Märkte im Jahr 2011 zu identifizieren, sowohl in Bezug auf die Anzahl der fertiggestellten Einkaufszentren als auch in Bezug auf die Anzahl der im Bau befindlichen Projekte. Die Ergebnisse der Studie zeigten, dass die Aktivität auf dem Markt für Einkaufszentren mit 29,6 Millionen Quadratmetern ein signifikantes Niveau erreichte. m Einzelhandelsimmobilien befinden sich im Bau, was dem Volumen der bestehenden Flächen in Frankreich, England und Deutschland insgesamt entspricht. Gleichzeitig wurden 7,8 Millionen Quadratmeter. Im Jahr 2011 wurden m neue Verkaufsflächen in Betrieb genommen.

Schwellenländer wie China, die Türkei und Indien sind viel aktiver als die stärker entwickelten Märkte Westeuropas und Nordamerikas. Der zunehmende Anteil der Mittelschicht in diesen Ländern führt zu einer Zunahme des Bauvolumens neuer Einkaufszentren, die die wachsende Nachfrage befriedigen sollten. Gleichzeitig zwingt das hohe Entwicklungsniveau des Einzelhandels in Westeuropa und Nordamerika die lokalen Einzelhändler dazu, Grenzen zu überschreiten, um in neue Märkte zu expandieren. Im Jahr 2011 wurden in 63 (35%) der untersuchten Städte neue Einkaufszentren eröffnet. 50 dieser Städte liegen in Entwicklungsländern. Zum Vergleich: In Westeuropa wurden im gleichen Zeitraum in nur fünf Städten neue Einkaufszentren eröffnet.

Der aktivste Bau wird in den Städten Chinas durchgeführt. Genau die Hälfte der Fläche in im Bau befindlichen Einkaufszentren befindet sich in China. Im Allgemeinen werden 70% aller Neubauten im asiatischen Raum verzeichnet. Neben China sind Abu Dhabi, Hanoi, Kuala Lumpur, Neu-Delhi und Sao Paulo die aktivsten Märkte - fünf Städte in drei Regionen.

In Europa wurden in nur 15 der 96 untersuchten Städte neue Einkaufszentren eröffnet. Außer in Russland und der Türkei wurde nur in der Ukraine (Kiew und Charkow) und in Italien (Mailand und Turin) mehr als ein Einkaufszentrum eröffnet. London war die einzige europäische Stadt, die ein Einkaufszentrum mit einer Fläche von mehr als 100 Quadratmetern eröffnete. m - Westfield Stratford City.

Auf den Einzelhandelsimmobilienmärkten in Nordamerika und im Pazifik wurde laut retailer.ru kein einziges neues Einkaufszentrum eingeführt.

Der Markt für Einkaufszentren in der Welt wächst weiterhin rasant. Der wachsende Anteil der Mittelschicht sowie das Expansionstempo der Einzelhändler spiegeln sich in den beispiellosen Bau- und Öffnungsvolumina ...
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