Der Straßeneinzelhandel in der Hauptstadt verliert an Leerstand

Laut Experten von JLL, einem Unternehmen, das Immobiliendienstleistungen anbietet, ging der Anteil leerstehender Räumlichkeiten in den Haupteinkaufsstraßen Moskaus im dritten Quartal um 2.8% zurück und betrug 10,2%. Am beliebtesten bei Einzelhändlern waren die Myasnitskaya Street und Patriarch Ponds - mit einer Leerstandsquote von 5,6% bzw. 6,8%. Es folgen die Straßen Arbat und Pyatnitskaya mit einer Leerstandsquote von 8%.

Auf den Straßen von Novy Arbat (von 16,2% auf 8,5%), Nikolskaya (von 25,8% auf 15,9%), Bolshaya Dmitrovka (von 23,4% auf 14,9%) war ein deutlicher Rückgang der Leerstandsquote zu verzeichnen. ) und 1. Twerskaja-Yamskaja (von 14,1% auf 9,9%).

Wie JLL-Experten feststellen, ist auf allen betrachteten Straßen Moskaus ein Rückgang des Freiraumanteils zu beobachten. Insbesondere bei Novy Arbat ist der Trend zu einer Reduzierung der freien Verkaufsflächen spürbar, wo sich nach dem Umbau im Sommer die Anzahl der freien Flächen halbierte. Der durchschnittliche Mietpreis für Novy Arbat ist ebenfalls gestiegen - von 95 auf 100 Rubel. pro Quadratmeter m pro Jahr, während die Zinssätze in anderen wichtigen Handelskorridoren gegenüber dem letzten Quartal unverändert blieben.

Grundsätzlich beziehen sich Neueröffnungen im Straßeneinzelhandel auf Catering-Betriebe, Restaurants machen 31,3% der Mieterstruktur in der Innenstadt aus. Eine Boutique der französischen Luxusschuhmarke Cristian Louboutin hat in Bolshaya Dmitrovka eröffnet, eine Boutique der italienischen Modemarke Loro Piana ist in Tretyakovsky Passage erschienen. Der Flagship-Store Adidas Originals wurde diesen Herbst auf Kuznetsky Most eröffnet. In derselben Straße wird die Eröffnung eines weiteren Flaggschiff-Sportswear erwartet - Nike.

In der Stoleshnikov Lane ist eine Boutique der Luxusschuhmarke Giuseppe Zanotti erschienen.

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Seit Jahresbeginn liegt die durchschnittliche Rotationsrate auf den Hauptstraßen Moskaus bei 8%. Die meisten Mieter wechselten auf Kuznetsky Most und Bolshaya Dmitrovka - 21% in jeder Straße, wodurch die Leerstandsquote um 6,2 Prozentpunkte sank. und 8,5 pp jeweils im Vergleich zum 2. Quartal.

Etwa ein Drittel der neuen Mieter auf Kuznetsky Most entfielen auf Bekleidungs-, Schuh- und Accessoires-Läden, und auf Bolshaya Dmitrovka waren 70% der „Neuankömmlinge“ Restaurants und Cafés.