Der Straßeneinzelhandel in Moskau verlor weitere 3% der Mieter

Im ersten Halbjahr 2015 verloren die zentralen Einkaufsstraßen Moskaus weitere 3% ihrer Mieter, und die Gesamtleerstandsquote stieg auf 11%. Für Straßeneigentümer wird es immer schwieriger, Mieter zu halten: Angesichts des Abschwungs auf dem gewerblichen Immobilienmarkt ziehen Einzelhändler es vor, ihre Geschäfte in Einkaufszentren zu verlegen. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres stieg das Volumen der freien Flächen in den Haupteinkaufsstraßen Moskaus innerhalb des Gartenrings laut einer Studie des Magazin Magazins von 8% auf 11%. Dieses Ergebnis ist schlechter als die ursprünglichen Erwartungen der Berater, die im ersten Quartal eine Konsolidierung des Leerstandsniveaus von rund 9% prognostiziert hatten. Bolshaya Dmitrovka verlor die meisten Mieter (der Leerstand in drei Monaten stieg von 6% auf 20%), Pyatnitskaya (von 7% auf 17%) und Petrovka (von 7% auf 15%). Die Mietpreise für das Jahr sind um 20% gesunken, wie im "Store of Shops" angegeben. Der Trend zu einem starken Anstieg der freien Flächen im Straßeneinzelhandel wurde vor dem Hintergrund makroökonomischer Probleme Mitte letzten Jahres skizziert. Nun gehen die Berater davon aus, dass auch die allgemeine Situation auf dem Immobilienmarkt die Nachfrage zu beeinflussen beginnt. „Vor dem Hintergrund der Inbetriebnahme von Rekordflächen entscheiden sich Mieter heute häufig für die Eröffnung in Einkaufszentren“, erklärt Marina Markova, Leiterin der Straßeneinzelhandelsabteilung des Geschäfts. Laut JLL haben Moskauer Entwickler von Januar bis Juni 2015 342 Quadratmeter in Auftrag gegeben. m der hochwertigen Einzelhandelsflächen sind 41% mehr als ein Jahr zuvor. Gleichzeitig stieg der Anteil leerstehender Räumlichkeiten in neuen Einrichtungen von 6,5% auf 7,5%. Nach Schätzungen von Knight Frank sanken die Mietpreise in Einkaufszentren im ersten Halbjahr je nach Geschäftsprofil um 5–20%.