Kapitalentwickler setzen auf kleinformatige Einkaufszentren
22.04.2022 1756

Kapitalentwickler setzen auf kleinformatige Einkaufszentren

Laut Knight Frank beträgt die durchschnittliche Fläche der Einkaufszentren, die in diesem Jahr in Moskau in Betrieb genommen werden sollen, 10,9 Tausend Quadratmeter. M. - Dies ist der Mindestwert seit 2014 und mehr als zweimal niedriger als der Durchschnitt des letzten Jahres (25,7 Tausend Quadratmeter), schreibt Kommersant. 

Laut Beratern sind alle 22 für dieses Jahr geplanten Einkaufszentren Objekte von Bezirks- und Quartiersformaten mit einer Fläche von weniger als 30 Quadratmetern. m. Ein ähnlicher Trend lässt sich in den Regionen verfolgen - die für das laufende Jahr angekündigte durchschnittliche Fläche der Einkaufszentren beträgt 18 Quadratmeter. m gegen 29 Tausend Quadratmeter. Ich bin ein Jahr früher. 

Es wird darauf hingewiesen, dass große Einkaufszentren aufgrund der Einstellung der Einzelhandelstätigkeit einer Reihe internationaler Marken in Russland bis zu 30 % des Verkehrs verloren haben. Gleichzeitig ging die Besucherzahl der Stadtteileinrichtungen nur um 5% zurück, wobei die Hauptkäuferströme Lebensmittelsupermärkte bilden. 

Evgenia Khakberdieva, Regional Director of Retail Real Estate bei Knight Frank, nennt die Verschiebung der Aktivität von Entwicklern hin zu kleinformatigen Einkaufszentren eine Reaktion auf Markttrends.

„Vor dem Hintergrund des Mangels an flüssigen Plattformen und der Entwicklung digitaler Dienste begann die Fläche der Geschäfte allmählich abzunehmen, und Lebensmittelketten begannen, Formate in der Nähe des Hauses zu schaffen“, bemerkt Hakberdiyeva. Regionale Objekte, so der Experte, seien traditionell weniger abhängig von wirtschaftlichen Schocks und sorgten für stabilere Verkehrs- und Konversionsraten.

Bei großformatigen Objekten sind diese Werte niedriger - 16 % bzw. 10 %. Hakberdiyeva macht darauf aufmerksam, dass kleine Einkaufszentren in der Lage sind, eine begrenzte Anzahl von Geschäften zu unterhalten. „Zum Beispiel führt die Anwesenheit von zwei Ankermietern mit demselben Profil zu einem „Kannibalisierungseffekt“ und häufiger Rotation“, sagt sie.

 

Laut Knight Frank beträgt die durchschnittliche Fläche der Einkaufszentren, die in diesem Jahr in Moskau in Betrieb genommen werden sollen, 10,9 Tausend Quadratmeter. m. ist der Mindestwert seit 2014 und mehr als ...
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