Stoleshnikov - in den fünf profitabelsten Straßen der Welt
03.06.2016 6167

Stoleshnikov - in den fünf profitabelsten Straßen der Welt

Die Stoleshnikov Lane erreichte die Top 5 der profitabelsten Einzelhandelsstraßen der Welt. Zu diesem Schluss kamen Spezialisten der Schweizer Bewertungsgesellschaft Swiss Appraisal. Gleichzeitig stellen Analysten klar, dass die meisten Daten zu Mietpreisen und Transaktionsbeträgen im Straßenhandel klassifiziert sind.

Im Rahmen der Studie wurden Informationen zu den Verkaufsflächen in 200-Staaten analysiert. Evaluatoren zufolge haben jedoch alle 65-Länder echte Handelskorridore mit hohem Verkehrsaufkommen und einem etablierten Markt. In jedem dieser Länder wurde eine Stadt für die Forschung ausgewählt. Das Rentabilitätsniveau der Straße wurde auf der Grundlage des Prozentsatzes der Mittel bestimmt, die in den Erwerb des Gebiets investiert wurden (in Dollar). Der Eigentümer kehrt für das Jahr zurück, wenn er es vermietet.

Infolgedessen wurde die Beijing Street in Tiflis mit 9,9% als die profitabelste "Handelsschlagader" anerkannt. Auf dem zweiten Platz in der Rangliste der Rentabilität steht die Knyaz Mihailova Straße in Belgrad (9,1%), auf dem dritten Platz - Kiev Khreshchatyk (9%), auf dem vierten Platz - in der Macedonia Street in der Hauptstadt Skopje (8,75%). Die Stoleshnikov-Spur mit einer Ausbeute von 8,5% nahm die fünfte Linie. Die Straßen in Alma-Ata, Vilnius, Lima, Tallinn und dem Vorort Belville in Kapstadt belegen den sechsten bis zehnten Platz in der Rangliste. Am Ende der TOP-65 befanden sich die Biblioteksgatan in Stockholm (1,8%) und die Karl-Johan-Straße in Oslo, Norwegen (1,75%).

Gleichzeitig wurden in New York laut Experten von Swiss Appraisal die höchsten Mietpreise der Welt in der Fifth Avenue verzeichnet - 38,2 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter. m, und beim Verkauf eines Geschäfts werden die Kosten für ein "Quadrat" hier durchschnittlich 1,2 Mio. USD betragen. Außerdem kann der Preis pro Quadratmeter für den Handel an der Causeway Bay in Hongkong 1,4 Mio. USD erreichen.

Da die meisten Daten jedoch nicht offengelegt werden müssen, nennt Swiss Appraisal in der Studie nur zwei öffentliche Transaktionen im Straßenhandel auf den wichtigsten Einkaufsstraßen der Welt. Das erste ist eine Transaktion zum Erwerb von Räumlichkeiten in der Madison Avenue in New York (83 Mio. USD für 514 M²), das zweite ist der Kauf einer Boutique in der Via Montenapoleone in Mailand durch eine Schweizer Uhrenfirma Swatch (50 Mio. USD für 300 M²). .

Die Stoleshnikov Lane erreichte die Top 5 der profitabelsten Einzelhandelsstraßen der Welt. Zu diesem Schluss kamen Spezialisten der Schweizer Bewertungsgesellschaft Swiss Appraisal. Gleichzeitig erklären Analysten, dass die großen ...
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