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Die Zinsen steigen
15.05.2012 1622

Die Zinsen steigen

Die Immobilienmiete im Zentrum von Moskau wuchs um 13% pro Quartal

Spezialisten der RRG-Unternehmensgruppe im Rahmen des Projekts „Konsensprognose zur Dynamik wirtschaftlicher Schlüsselindikatoren und Indikatoren des Moskauer Immobilienmarktes für den Zeitraum ab dem 2011. Quartal. 2013 bis IV Quartal 2012 “fasste die Ergebnisse des ersten Quartals XNUMX zusammen.

Analysten sagen, dass der Markt trotz vorsichtiger Prognosen führender Experten Überraschungen bereitete. Die durchschnittliche Vermietungsquote von Straßengeschäften innerhalb des Garden Rings, die nach Einschätzung von Experten nahezu unverändert geblieben sein dürfte, stieg sogar um 13%. Laut RRG-Überwachung lag der Mietpreis für 2012 Quadratmeter Fläche Ende März 1 bei 2234 USD pro Quadratmeter und Jahr gegenüber 1 USD Ende 1974.

Auch der gewichtete Durchschnittspreis für Einzelhandelsimmobilien (1%), der gewichtete durchschnittliche Straßenverkaufspreis innerhalb des Garden Rings (6%) und der durchschnittliche Mietpreis für Büroimmobilien innerhalb des Garden Rings (5%) stiegen trotz der prognostizierten 5% deutlich an.

Denis Kolokolnikov, Präsident des Verwaltungsrates der RRG-Unternehmensgruppe, erachtet die Diskrepanz zwischen der tatsächlichen Situation und den Prognosen als logisch: „Das erste Quartal ist immer von erheblichen Marktschwankungen geprägt. Dies ist ein „Scheitern“ im Januar aufgrund der Neujahrsfeiertage und eine deutliche Erholung der Aktivität im Februar und März. Darüber hinaus waren in diesem Jahr alle Märkte - und Immobilien sind keine Ausnahme - von der politischen Komponente betroffen. Vor den Wahlen und unmittelbar danach hatten viele gewerbliche Immobilienbesitzer es eilig, bestimmte Operationen durchzuführen, da sie Änderungen in den "Spielregeln" befürchteten.

Für den Straßeneinzelhandel innerhalb des Garden Rings spielt das geringe Angebotsvolumen hier eine große Rolle. In einem so engen Segment kann der Preis davon abhängen, ob man auf den Markt kommt oder buchstäblich ein oder zwei sehr teure Objekte verlässt. Daher können wir in naher Zukunft aufgrund der Volatilität mit einer Zinskorrektur für diese Art von Immobilien rechnen. " Darüber schreibt die Website malls.ru.

Die Immobilienvermietung in der Moskauer Innenstadt wuchs um 13% pro Quartal. Spezialisten der RRG-Unternehmensgruppe im Rahmen des Projekts "Konsensprognose zur Dynamik wirtschaftlicher Schlüsselindikatoren und Marktindikatoren ...
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