Mietpreise in Moskauer Einkaufszentren im 2011-Jahr um 12% gestiegen

Laut einer Studie von Knight Frank stiegen die Mietpreise in hochwertigen Einkaufszentren in der Moskauer Region im Durchschnitt um 2011 - 12%.

Wie im Bericht angegeben, betrugen die Preise für Ankermieter bis Ende 2011 100 bis 300 USD pro Quadratmeter und Jahr ohne Betriebskosten und Mehrwertsteuer bei Anmietung von mehr als 5 m² Verkaufsfläche 250 bis 400 USD - bei Anmietung von 1,5 bis 5 USD Tausend Quadratmeter, 300-600 US-Dollar - bei Anmietung eines Geschäfts mit einer Fläche von 500 bis 1,5 Tausend Quadratmetern.

Für Bekleidungs- und Schuhgeschäfte mit einer Fläche von 300-500 Quadratmetern liegen die Mietpreise in Einkaufszentren in den Großstädten zwischen 600 und 1,5 Tausend US-Dollar und zwischen 100 und 300 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr wird dem Bericht hinzugefügt. Händler, die Kinderprodukte für die Anmietung von Räumlichkeiten mit einer Fläche von 800-2,5 m² in einem Einkaufszentrum verkaufen, müssen heute für ein "Quadrat" zwischen 300 und 500 Tausend US-Dollar zahlen.

Laut Experten ist die Miete von Räumlichkeiten in einem Einkaufszentrum am teuersten für Lederwaren, Schmuck, Geschenke, Schmuck und Mobiltelefone mit einer Fläche von etwa 50 Quadratmetern - 1,8-4,5 Tausend US-Dollar pro Quadratmeter und Jahr ohne Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

„Die Verknappung des Angebots und die wachsende Nachfrage der Einzelhandelsunternehmen nach Entwicklungsgebieten haben zu einem Anstieg der Mietpreise geführt“, heißt es in dem Bericht.

Es zeigt, dass im 2011-Jahr in Moskau und der Region anstelle der geplanten 15-Einkaufszentren nur sieben Einzelhandelsgeschäfte mit einer Gesamtfläche von 320 Tausend Quadratmetern eröffnet wurden, was in den letzten zehn Jahren ein Rekordtief darstellt.

Infolgedessen erreichte das Gesamtangebot an modernen Einzelhandelsflächen in Moskau zu Beginn des 2012-Jahres 7,83 Mio. m². Gleichzeitig blieb die Aktivität der Handelsunternehmen während des gesamten 2011-Jahres hoch, was vor dem Hintergrund eines geringen Angebotszuwachses zu einem Rückgang der Leerstandsquote zum Jahresende führte 2,5% wird dem Bericht hinzugefügt.

In 2012 erwarten Experten einen sich abschwächenden Trend zu einer Abnahme der Leerstandsquote und einer Erhöhung der Mietpreise im Zusammenhang mit der geplanten Einführung einer erheblichen Menge an neuen Angeboten.

Im selben Jahr wurde nach Angaben des Unternehmens in Moskau und der Region Moskau der Abschluss des Baus von 17-Einkaufszentren mit einer Gesamtfläche von rund 960 Tausend Quadratmetern angekündigt, was in etwa dem 2010-Indikator des Jahres und dem dreifachen Ergebnis des 2011-Jahres entspricht.

Insbesondere wurde in diesem Jahr die Eröffnung des größten Einkaufszentrums innerhalb des dritten Transportrings angekündigt - "River Mall" mit einer Gesamtfläche von 258 Quadratmetern. Darüber hinaus wird erwartet, dass in diesem Jahr Fashion House Outlet-Center in Betrieb genommen werden, die zuvor noch nicht auf dem russischen Markt präsentiert wurden. Outlet Village Belaya Dacha und Vnukovo Outlet Village, berichtet RIA Novosti.