Der größte russische Schuhverkäufer TsentrObuv verklagt Vermieter im ganzen Land: Seit Jahresbeginn wurden bereits 160 Klagen gegen das Unternehmen mit einem Gesamtbetrag von rund 230 Millionen Rubel eingereicht.
Generell geht es bei vielen Verfahren um die Verpflichtung des Unternehmens zur Zahlung von Mietrückständen. Die Hauptgröße der Verzögerung „TsentrObuv“ wurde im Zeitraum von November 2014 bis März 2015 gebildet. Neben Vermietern klagen auch Unternehmen aus der Logistikbranche, Hersteller von Verpackungen, Werbebannern und andere Auftragnehmer gegen CenterObuv.
„Wenn solch schwierige Zeiten auf den Markt kommen, wird es für alle Parteien schwieriger, mit Partnern zu verhandeln: Jeder hat seine eigenen Interessen“, sagt Alexander Shindyapin, Direktor der Marketingabteilung bei CenterObuv. Preisverhandlungen mit Vermietern sind „ein organischer Prozess jeder Einzelhandelskette, insbesondere einer großen.“ Wir glauben, dass es notwendig ist, die Mietzahlungen zu senken, und die Partner sind nicht unserer Meinung“, erklärt er. Ihm zufolge verhandelt der Einzelhändler weiterhin mit Vertragspartnern, unter anderem über die Festsetzung des Wechselkurses zur Festlegung des Mietpreises. Aber im Falle eines Scheiterns vor Gericht habe das Unternehmen die Mittel, seine Schulden zu begleichen, behauptet der Manager.
Laut TsentrObuv beträgt die Gesamtzahl der Centro- und TsentrObuv-Filialen in Russland 1 (einschließlich Franchise-Filialen). Laut Shindiapin gehören mindestens 114 Prozent davon dem Unternehmen selbst, der Rest ist ein Franchise-Unternehmen. Das Unternehmen gibt keine Angaben zur Anzahl der Mietpunkte, zum durchschnittlichen Mietpreis und zu anderen Geschäftsbedingungen.
Jetzt sucht CenterObuv nicht nach neuen Standorten für seine Geschäfte, sagen Experten. Laut Svetlana Yarovaya, Leiterin der Abteilung für Straßeneinzelhandel bei JLL, hat das Unternehmen seit etwa Mitte 2014 keine neuen Standorte mehr in Betracht gezogen.
Alexandra Romanenko, Senior Consultant beim Beratungsunternehmen Magazin Magazinov, weiß, dass TsentrObuv die Entwicklungsabteilung komplett reduziert hat. Doch ihrer Meinung nach bezeugen Vermieter, dass das Unternehmen begonnen habe, „langsam seine Schulden zu begleichen“. „Das erste Quartal war schwierig, wie alle anderen auch“, kommentiert Shindyapin, ohne Zahlen zu nennen. Doch die Maiverkäufe geben Hoffnung auf eine Verbesserung der Marktlage, sagt er.
Die Marken des mittleren und niedrigen Preissegments hätten die vorangegangene Wirtschaftskrise mit weniger Verlusten überstanden, sagt Galina Kravchenko, Director of Assortment and Trend Forecasting bei Fashion Consulting Group. „Jetzt erlebt auch das untere Segment einen Verkehrsrückgang“, sagt sie. In dieser Nische gab es bereits genügend Player, und nach der Krise kamen neue hinzu, zum Beispiel Kari, Obuv.com, stellt der Experte fest.
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