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Mit Blick auf den "Luxus"
27.06.2012 1974

Mit Blick auf den "Luxus"

Im St. Petersburger Einkaufszentrum "Stockmann Nevsky Center" werden mehr erstklassige Mieter sein

Im Einkaufszentrum Stockmann Nevsky Center, das der finnische Konzern erst vor anderthalb Jahren eröffnet hat, startet in diesem Herbst ein großangelegtes Mieter-Rotationsprogramm. Es wird erwartet, dass die Anzahl der Geschäfte in der Mitte um 10 - 12% zunimmt und der Anteil der Mieter der mittleren Plus- und Premiumklasse erheblich zunimmt. Die Rotation bringt die Mieter näher an das Stockmann-Warenhaus heran und erhöht laut Analysten die Besucherzahlen.

Colliers International wird neue Mieter in das Einkaufszentrum Stockmann Nevsky Center holen, eine exklusive Vereinbarung mit Stockmann wurde im Juni unterzeichnet, sagte Colliers. Während des Rotationsprozesses sollte TK, wie das Unternehmen betont, seine Position als größtes Handelszentrum mit Schwerpunkt auf den Segmenten Medium Plus und Premium festigen. Laut Anna Nikandrova, Leiterin der Geschäftsentwicklung bei Colliers International in St. Petersburg, hängt die Notwendigkeit einer Aufwertung der Geschäftsklasse von der Ebene des Kaufhauses und der Delikatesse sowie dem vorherrschenden Porträt des Verbrauchers ab. „Wir sehen gute Ergebnisse von Marken in diesem Segment“, sagt sie. Inzwischen gibt es über 80-Filialen in Stockmann, einschließlich der mittleren Plus- und Premium-Segmente mit einem Anteil von ca. 60% an 50 Tausend Quadratmetern. m Mietfläche. Unter den bestehenden Mietern nennt Frau Nikandrova Longchamp, Sergio Bustamante, Pandora, Harold, Ray Ban, Soho, Tommy Hilfiger, Napapijri, Orchester, Jacadi.

Die Vermittlungsarbeiten haben bereits begonnen, die ersten Änderungen werden sich in diesem Herbst bemerkbar machen. In der Regel ist das Programm auf mehrere Jahre angelegt, da bestehende Verträge auslaufen. Während des Rotationsprozesses wird die Anzahl der Geschäfte um 10 - 12% steigen, da sich die Planungsentscheidungen geändert haben und die Zusammensetzung der Betreiber von modischer Kleidung durch die Attraktivität neuer Marken zugenommen hat. Anna Nikandrova merkt an, dass zum Beispiel mit den Marken Gerard Darel, Pinko, Cacharel Verhandlungen laufen. Laut Colliers sollte das Ergebnis der Rotation ein Anstieg des TK-Verkehrs um 15% sein, aber das Unternehmen gibt keine absoluten Zahlen an. "Das primäre Ziel ist es, die durchschnittliche Rechnung und den Prozentsatz der Besucher, die zu Kunden konvertieren, zu erhöhen", fügt Nikandrova hinzu.

Die Einkaufsgalerie Nevsky Center hat inzwischen ein eher vages Konzept, sie präsentiert Betreiber auf ganz unterschiedlichen Ebenen, und angesichts der relativ geringen Größe trägt dieser Faktor nicht zum Erfolg bei, wie beispielsweise die nahe gelegene Galerie, sagt der Projektleiter der strategischen Beratungsabteilung Knight Frank in St. Petersburg Igor Kokorev. "Mit den erklärten Zielen der Konzeptanpassung können wir uns auf bestimmte Segmente konzentrieren, ohne alle Marktsegmente abdecken zu müssen, um unsere Marktnische zu stärken", sagte der Experte. Anastasia Balmochnykh, Projektmanagerin bei Jones Lang LaSalle in St. Petersburg, fügt hinzu, dass ein Mieterwechsel im Einkaufszentrum ein notwendiges Instrument ist, um das hohe Interesse potenzieller Käufer an der Immobilie aufrechtzuerhalten. "Die Marken, die im Kaufhaus Stockmann selbst vertreten sind, bieten eine gute Synergie zwischen den Marken Medium Plus und Premium in der Einkaufsgalerie, und dies wird eine neue Phase im Leben der Einrichtung sein", sagte sie. Unterdessen betont die Leiterin der ASTERA-Projektvermittlungsabteilung, Svetlana Chernysheva, dass das Newski-Zentrum auch jetzt über einen aktuellen Pool an beliebten Marken verfügt und die Besucherzahl des Komplexes hoch ist. „Selbst die Nachbarschaft der Marken in der benachbarten Galerie ermöglicht es diesen Geschäften, erfolgreich zu arbeiten“, sagt sie. Darüber schreibt rbcdaily.ru.

Im St. Petersburger Einkaufszentrum "Stockmann Nevsky Center" wird es mehr Premium-Mieter geben. Im Einkaufszentrum "Stockmann Nevsky Center", das der finnische Konzern erst vor eineinhalb Jahren eröffnete, ...
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