Nach Untersuchungen von Cushman & Wakefield wurde Russland im ersten Halbjahr 2014 zum zweitgrößten Einzelhandelsimmobilienmarkt in Europa und überholte Großbritannien. Frankreich belegte den ersten Platz in Bezug auf das Volumen des Einzelhandelsimmobilienangebots, das nach den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2014 17,6 Millionen Quadratmeter betrug. m. Seit dem ersten Halbjahr 2013 ist Russland mit einem Versorgungsvolumen von 17,5 Millionen Quadratmetern vom dritten auf den zweiten Platz gestiegen. m. Den dritten Platz belegte Großbritannien mit einer Marktgröße von 16,98 Millionen Quadratmetern. m.
In der ersten Jahreshälfte 2014 wurden in Europa 53 neue Einkaufszentren errichtet, zwölf davon in Russland. Weitere 12 sollen vor Ende 49 eröffnet werden. Weitere 2015 Millionen Quadratmeter. m Verkaufsfläche im Bau und zur Eröffnung im Zeitraum von der zweiten Jahreshälfte 4,57 bis 2014 angekündigt.
Nach Schätzungen von Cushman & Wakefield wird sich das Gesamtangebot an Einkaufszentren in Europa bis Ende 2014 auf 161,4 Millionen Quadratmeter belaufen. m, das sind 4,5% mehr als im Vorjahr. In Mittel- und Osteuropa wurden im zweiten Quartal 1,4 Millionen Quadratmeter gebaut. m, das ist doppelt so hoch wie in Westeuropa, wo 637 Tausend Quadratmeter eröffnet wurden. m Fläche.
„Russland ist gemessen am Einzelhandelsumsatz der größte europäische Markt, aber bis vor kurzem überstieg die Nachfrage das Angebot. Die Intensivierung der Entwicklung von Einkaufszentren seit 2010 hat zu einem großen Neubauvolumen geführt, das jetzt in Auftrag gegeben wird “, sagte Maxim Karbasnikoff, Leiter der Abteilung für Einzelhandelsimmobilien bei Cushman & Wakefield Russland.
Laut Experten wird Russland Frankreich als größten Einzelhandelsimmobilienmarkt in Europa überholen, wenn alle deklarierten Einkaufszentren geöffnet sind. Ein Beispiel ist der Aviapark, das größte Einkaufszentrum in Europa, das 2014 eröffnet wird.
Laut Karbasnikoff üben die außenpolitische Instabilität, die Abwertung des Rubels und die Stagnation der Verbrauchernachfrage in Russland derzeit Druck auf die Einzelhändler aus. „Dennoch bleiben die makroökonomischen Indikatoren mittelfristig positiv, und wir gehen davon aus, dass sich die Leerstandsquote und die Mietpreise in den nächsten sechs Monaten stabilisieren werden“, fügte er hinzu.
Bewertung |