Einzelhändler fordern ein Gesetz zur Kündigung von Mietverträgen ohne Geldbußen

Einzelhandelsunternehmen, die Non-Food-Produkte verkaufen, Dienstleistungsunternehmen und Unternehmen der öffentlichen Gastronomie appellierten an die Staatsduma der Russischen Föderation mit der Bitte, die Verabschiedung eines Gesetzes zu beschleunigen, mit dem Mieter von Einkaufszentren ermächtigt werden, Mietverträge einseitig ohne Zahlung von Geldbußen zu kündigen. Im Kontext der Wirtschaftskrise infolge der Coronavirus-Pandemie ist die vorgeschlagene Lösung eine notwendige Maßnahme zur Unterstützung der Wirtschaft im Verbrauchersektor der Wirtschaft.

Derzeit erwägt die Staatsduma einen Gesetzentwurf zur Änderung des Bundesgesetzes vom 1. April 2020 Nr. 98-ФЗ "Zur Änderung bestimmter Rechtsakte der Russischen Föderation zur Verhütung und Reaktion auf Notfälle" (Entwurf Nr. 953580-7). den Mietern das Recht zu geben, einseitig ohne Vertragsstrafe von Mietverträgen zurückzutreten.

Unternehmen, die an der Verabschiedung dieses Gesetzes interessiert sind und die Hauptmieter von Einzelhandelsflächen in Einkaufs- und Unterhaltungszentren sind, haben beim Vorsitzenden der Staatsduma, Vyacheslav Volodin, einen Appell (verfügbar an die Redaktion von Shoes Report) mit der Bitte um Beschleunigung seiner Annahme vorbereitet.

Die Verfasser der Beschwerde weisen darauf hin, dass Non-Food-Einzelhandelsunternehmen im Zusammenhang mit der Ankündigung der Covid-19-Quarantäne in eine Situation geraten sind, in der es unmöglich ist, die vor Bekanntgabe der Pandemie geschlossenen Mietverträge zu erfüllen, häufig unter für den Mieter unangenehmen Bedingungen, während diese Bedingungen in der heutigen Situation „versklaven“ ".

In der Beschwerde heißt es, dass die meisten Mietverträge bei ihrer Kündigung auf Initiative des Mieters hohe Geldbußen verhängen oder vom Mieter grundsätzlich nicht aufgelöst werden können. Der Vermieter sieht in einem typischen Mietvertrag das Recht vor, den Mieter zu suspendieren und die Erfüllung des Mietvertrags zu verweigern, auch wegen unvollständiger und vorzeitiger Mietzahlung. Strafen für die Beendigung von Mietverträgen auf Initiative des Mieters können die Höhe des jährlichen Mietbetrags erreichen.

Während der Quarantänezeit verstießen aufgrund der Ankündigung von arbeitsfreien Tagen und des Betriebsverbots der meisten Non-Food-Einzelhandelsunternehmen und des Dienstleistungssektors fast alle Mieter gegen die Bestimmungen der Vereinbarungen in Bezug auf Größe und Zahlungsbedingungen und gaben ihnen das Recht, die Vereinbarungen an die Leasinggeber zu kündigen. Vermieter haben nun das Recht, Verträge zu kündigen und erhebliche Bußgelder zu verhängen, und den Mietern wird diese Möglichkeit vorenthalten.

Um das Ungleichgewicht zu beseitigen, das die heutige schwierige Situation von Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen verschärfen könnte, wird vorgeschlagen, den Mietern das Recht zu sichern, Mietverträge einseitig zu kündigen, ohne Geldstrafen zu zahlen. Auf diese Weise werden Bedingungen für den Abschluss von Vereinbarungen zwischen dem Mieter und dem Vermieter „von Grund auf neu“ geschaffen, dh es wird nach Ansicht der Initiatoren der Beschwerde möglich sein, eine faire Vereinbarung zu treffen.

Werbung

Advertising LLC „Global Shoes“ INN 7710961530 Erid: LjN8JzKPK

In der Berufung wird auch darauf hingewiesen, dass die COVID-19-Coronavirus-Pandemie aufgrund der restriktiven Maßnahmen der Regierung und der Vorsicht der Bürger, die den Besuch öffentlicher Plätze vermeiden, zu einem erheblichen Rückgang der Verbraucheraktivität führte. In Zukunft wird der Rückgang der Verbraucheraktivität aufgrund niedrigerer Einkommen anhalten, und Unternehmen im realen Wirtschaftssektor werden in dieser Situation den schwersten Schlag erleiden.

Unterstützt werden die Initiative von Unternehmen, die Schuhhandelsketten wie Econika, Ralf Ringer, Rendez-Vous, Zenden, Tomas Munz, Mascotte, Salamander, Calipso, Milana und andere entwickeln, sowie von Einzelhändlern, die andere Produktkategorien vertreten, einschließlich SB-Warenhausketten Non-Food-Artikel, Buchhandlungen, Fast-Food-Unternehmen. Die Berufung wurde von Vertretern von 56 Unternehmen unterzeichnet.