Schichtwechsel
„Jahreszeiten“ verändern den Investor
Der Romanov Property Holdings Fund möchte alleiniger Eigentümer des Luxus-Einkaufszentrums Vremena Goda am Kutuzovsky Prospekt werden. Der Fonds führt Gespräche über den Kauf von 60 % der Immobilie von Ivanhoe Cambridge. Dieser Deal könnte das russische Unternehmen fast 100 Millionen US-Dollar weniger kosten als kanadische Investoren, die die Anlage vor der Krise von 2008 gekauft haben.
Die Tatsache, dass der Romanov Property Holdings Fund (Teil der RD Group von Gagik Adibekyan) über den Kauf von 60 % des Einkaufszentrums Vremena Goda vom kanadischen Unternehmen Ivanhoe Cambridge verhandelt, wurde von mehreren Beratern auf dem Immobilienmarkt mitgeteilt. Eine der RD Group nahestehende Quelle bestätigte diese Information und fügte hinzu, dass sich die Parteien derzeit auf die Bedingungen einigen und der Deal noch nicht abgeschlossen sei. Laut einem Gesprächspartner, der mit dem Verhandlungsverlauf vertraut ist, kann der Kauf im Herbst dieses Jahres abgeschlossen werden. Der Pressedienst von Avica Property Investors (Verwaltungsgesellschaft Romanov Property Holdings Fund) bestätigte die Informationen nicht.
Der Romanov Property Holdings Fund ist bereits am Einkaufszentrum Vremena Goda beteiligt: Das Unternehmen kaufte im April dieses Jahres 40 % von der österreichischen Volksbank Real Estate. Nach Schätzungen von CBRE könnte der Deal einen Wert von 150 Millionen US-Dollar bzw. 375 Millionen US-Dollar für die gesamte Anlage haben. Die Quelle behauptet, dass das Einkaufszentrum jetzt einen niedrigeren Wert hat – 320 Millionen US-Dollar, auf dieser Grundlage könnten 60 % 192 Millionen US-Dollar kosten.
Einkaufszentrum „Vremena Goda“ mit einer Fläche von 64 Quadratmetern. m wurde 2007 von „Patero-Development“, „Oktan + Alpha“ und „Marr Capital“ von der Familie von Senator Ralif Safin am Kutusowski-Prospekt erbaut und ist eines der besten Luxus-Einkaufszentren in Moskau. Zu den Mietern zählen Burberry, Montblanc, Cartier, Chanel, Ivanhoe Cambridge und die der Volksbank angeschlossene Europolis-Stiftung, die das Anwesen 2008 übernommen hat. Der Deal hatte damals einen Wert von 500 Millionen US-Dollar.
Die RD Group (ehemals Romanov Dvor Development) wurde 2004 von Gagik Adibekyan gegründet. Projektportfolio - 600 m². m. Laut Forbes beliefen sich die Einnahmen der RD Group aus der Vermietung von Immobilien im Jahr 2011 auf 45 Millionen US-Dollar. Weitere Finanzindikatoren wurden nicht bekannt gegeben.
Die Entscheidung kanadischer Anleger, Vremena Goda zu einem Zeitpunkt zu verlassen, an dem der Wert mehr als 100 Millionen US-Dollar niedriger ist als ursprünglich, könnte auf das Ende der Laufzeit des Fonds zurückzuführen sein, erklären Berater. „Die Dauer der Investitionen ist begrenzt und Käufer müssen aus dem Projekt aussteigen und einen Verlust oder Gewinn erwirtschaften“, sagt Svetlana Kara, geschäftsführende Gesellschafterin von Praedium Investment Capital. Laut Aleksey Shumkin, Entwicklungsleiter in der Finanzberatungsabteilung des NEO Center, wird sich die Investition des Romanov Property Holdings Fund in Vremena Goda in fünf bis sieben Jahren auszahlen. Svetlana Kara schätzt das Potenzial für eine Wertsteigerung des Einkaufszentrums auf 20 %, vorbehaltlich einer Verbesserung der makroökonomischen Situation und einer Indexierung der Mietpreise.
Neben Büroimmobilien in Moskau bleiben Einkaufszentren eines der interessantesten Segmente für Investoren. Laut Cushman & Wakefield wurden im ersten Halbjahr 2012 in Russland sieben Transaktionen mit Einkaufszentren im Wert von 750 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Kauf von 50 % des Einkaufszentrums Vremena Goda, berichtet Kommersant.
„Vremena Goda“ ersetzt den Investor Romanov Property Holdings Fund will alleiniger Eigentümer des Luxus-Einkaufszentrums „Vremena Goda“ am Kutuzovsky Prospekt werden. Der Fonds befindet sich in Kaufverhandlungen...
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Amerikanische Käufer konnten Birkin-Taschen nicht kaufen und verklagten Hermès
Das französische Modehaus Hermès sieht sich in Kalifornien einer Klage zweier Kunden gegenüber, die keine exklusiven Birkin-Taschen kaufen konnten. Dem Modehaus werden unlautere Geschäftspraktiken vorgeworfen.
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Die amerikanische Handtaschenmarke Coach hat den Erfolg ihres Tabby-Modells bei einem jüngeren Publikum, der Generation Z, geplant, indem sie sich der Big-Data-Analyse zuwendet und traditionelle und analoge Werkzeuge wie die menschliche Intuition oder die Fähigkeit einer Führungskraft, zu spüren, „wie der Wind weht“, aufgegeben hat wird explodieren“, schreibt B.O.F.
Warum ist es so wichtig, mit Kundenbewertungen zu arbeiten, diese zu analysieren und in Ihrer Arbeit zu nutzen?
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Auf der Loubi Show in Paris präsentierte die französische Luxusmarke Christian Louboutin ihre Herbstkollektion 2024 und folgte damit dem Trend – ganz im Stil des Wilden Westens. Dazu gehörten Cowboystiefel und strassbesetzte Slipper.
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Der neue Roku-Sneaker der spanischen Marke Camper verfügt über sechs austauschbare Komponenten, um bis zu 64 verschiedene Looks und Farbkombinationen zu kreieren. Roku bedeutet auf Japanisch „sechs“.
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Ständiger Mitarbeiter des Shoes Report. Elena Vinogradova, Expertin für Verkauf und Einkauf im Modegeschäft, hat speziell für uns einen Überblick über die Trends für die Saison Herbst-Winter 2023/24 erstellt.
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Fünf Regeln für die professionelle Beleuchtung eines Schuhgeschäfts – etwas, das zu jeder Jahreszeit relevant ist
Bei der Entwicklung eines Lichtkonzepts für Schuhhändler ist es wichtig, nicht nur die Geschichte der Marke, den architektonischen Inhalt der Räumlichkeiten, die Zielgruppe der Geschäfte, sondern auch die Saisonalität des Produkts zu berücksichtigen. Mit Beginn der kalten Jahreszeit ändern sich die Vorlieben der Kunden: Helle, schwerelose Schuhe werden durch massivere Modelle in dezenten dunklen Farben ersetzt. Trotz erheblicher Unterschiede zwischen Sommer- und Winterkollektionen sollte die Gesamtphilosophie der Marke und ihr Bekanntheitsgrad zu jeder Jahreszeit unverändert bleiben. Tatyana Ryzhova, SR-Lichtexpertin im Modehandel, hat für die Leser des Magazins fünf Grundregeln für ein kompetentes Lichtkonzept für ein Schuhgeschäft identifiziert, die dabei helfen, den Kunden das Wintersortiment gewinnbringend zu präsentieren.
Bertsy: Worauf Sie bei der Auswahl eines Modells achten sollten
Bertsy und taktische Stiefel werden immer relevantere Schuhe, und das nicht nur wegen des Beginns der Jagdsaison. In Russland gibt es mehrere Dutzend Unternehmen, die diese Art von Schuhen herstellen. Oleg Tereshin, stellvertretender Cheftechnologe von ZENDEN, erzählte im Shoes Report von den Unterschieden und Eigenschaften von Stiefeletten und worauf man beim Kauf im Fachhandel und Online achten sollte.
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Ich bezweifle und widerspreche: Wie findet man einen Zugang zu schwierigen Kunden?
Wie gut und gelassen wäre die Arbeit eines Verkäufers, wenn die Kunden ruhig und fröhlich wären, immer genau wüssten, was sie wollten, und kauften, kauften, kauften! Schade, dass dies nur in Träumen möglich ist. Deshalb werden wir nicht träumen, sondern handeln. Gemeinsam mit Maria Gerasimenko, einer ständigen Autorin von SR, verstehen wir die Zweifel und Einwände der Käufer und entwickeln eine Strategie für die Zusammenarbeit mit ihnen. Besonderes Augenmerk legt unser Experte auf die beiden Haupteinwände der Käufer, durch die 82 % des Umsatzes verloren gehen.
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Einer nach dem anderen, im Abstand von zwei Tagen, verließen Vyacheslav Zaitsev und Valentin Yudashkin, herausragende Modedesigner, deren Arbeit für die ganze Welt eine Art Markenzeichen des modischen Russlands war, diese Welt.
World Footwear Yearbook: Die weltweite Schuhproduktion erreicht 23,9 Milliarden Paar und liegt wieder auf dem Niveau vor der Pandemie
Der portugiesische Verband der Schuhhersteller APICCAPS veröffentlichte die 13. Ausgabe des internationalen Statistikbulletins World Footwear Yearbook für 2023, wonach im Jahr 2022 die Produktion und der Export von Schuhen weltweit um 7,6 % bzw. 9 % sowie die Weltproduktion gestiegen sind der Schuhe erreichten 23,9 Milliarden Paare und erreichten wieder das Niveau vor der Pandemie.
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In der Frühjahr-Sommer-Saison 2023 präsentierte die Schuhmarke Novak aus Rostow am Don eine niedliche Kollektion von Sneakers und Sneakers für jeden Tag. Das Obermaterial des Schuhs besteht aus echtem Leder, Wildleder, Nubuk, die Sohle besteht aus leichtem EVA.
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