Metropolis wird sich auf das Premiumsegment konzentrieren
15.09.2014 6184

Metropolis wird sich auf das Premiumsegment konzentrieren

Das Einkaufszentrum Metropolis wird einem Rebranding unterzogen, wodurch teurere Marken darin auftauchen werden.

Metropolis aktualisiert nicht nur den Mieterpool, sondern ändert auch das Logo und startet ein Treueprogramm. Aufgrund des Rebrandings erwartet das Unternehmen eine Steigerung der Besucherzahlen und des durchschnittlichen Schecks in einem stagnierenden Markt.

Laut Leasingdirektorin Jekaterina Komarova hat Metropolis bereits 30 % neue Mieter: Von den 260 im Einkaufszentrum vertretenen Marken sind 80 neu. Das Einkaufszentrum verfügt über mehr „progressive Marken, bei denen der durchschnittliche Kaufbeleg nicht wie früher 3,5 Tausend Rubel beträgt, sondern mehr“, sagte Gennady Dikalov, Direktor für Marketing und Kommerzialisierung des Unternehmens.

Gleichzeitig erwartet Metropolis trotz der Neuausrichtung auf das Premium-Segment eine Steigerung des Kundenverkehrs, unter anderem durch die Einführung eines Treueprogramms.

„Es tauchen neue Marken auf, aber in Bezug auf die Kaufkraft haben wir keine drastischen Veränderungen. Es steht außer Frage, dass es aufgrund von Preisänderungen zu einem Scheitern des Personenstroms kommen wird“, sagte G. Dikalov. Das Scheckwachstum sei ein wichtiges Ziel, aber das Unternehmen werde es nicht auf Kosten „superteuerer Marken“ steigern, sondern mithilfe eines Treueprogramms, das den Verkehr steigern werde, sagte er.

Einer der Gründe für die Erneuerung des Mieterpools ist das Auslaufen von Mietverträgen, die in der Regel für eine Laufzeit von fünf Jahren abgeschlossen werden. Ein weiterer Grund für das Rebranding ist der Wunsch des Eigentümers des Einkaufszentrums, seine Position leicht zu verbessern.

Anfang letzten Jahres wurde Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) Eigentümer des Einkaufszentrums. Der Kaufvertrag für Metropolis vom Capital Partners-Fonds wurde im Februar 2013 abgeschlossen. Die Parameter des Deals, der zum größten in der Geschichte des russischen Gewerbeimmobilienmarktes wurde, wurden nicht bekannt gegeben. Nach Angaben der Medien unter Berufung auf Quellen könnte sich der Deal auf 1,2 Milliarden US-Dollar belaufen.

Das Einkaufszentrum Metropolis wird einem Rebranding unterzogen, wodurch teurere Marken darin auftauchen werden.
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