Wer ist neu?

Der neue Einkaufs- und Unterhaltungskomplex (TRK) mit einer Gesamtfläche von 115 Tausend Quadratmetern. Die Eröffnung von m im Stadtteil Primorsky in St. Petersburg ist für das vierte Quartal 2014 geplant.

Der Komplex, der ein Modezentrum mit 65 Quadratmetern ist. m der gemieteten Fläche wird sich in Kolomyazhsky proezd, 22, in Minutenverfügbarkeit von der U-Bahnstation Pionerskaya befinden.

Der Entwickler des Modezentrums ist das Bauunternehmen Alice, das das ursprüngliche Konzept des Projekts zur Entwicklung des Territoriums des ehemaligen Rus-Kinozentrums abgelöst hat, das im vergangenen Jahr erworben wurde. Ursprünglich wollte das Unternehmen auf diesem Territorium Wohnungen bauen, aber es wäre fast unmöglich, ein Wohnungsbauprojekt im Rahmen der aktuellen Stadtentwicklungspolitik der Behörden zu koordinieren. Die Marktteilnehmer erläutern die Aktionen des Bauunternehmers, und das unfertige Gebäude, das seit einem Vierteljahrhundert an der U-Bahn steht, könnte noch einige Jahre „hängen“.

Das Gelände unter dem unvollendeten Kinozentrum "Rus" wurde im Juni letzten Jahres von einer religiösen Organisation evangelikaler Christen im Geiste der Apostel "Mission" Good News "gekauft. Der Wert der Transaktion wurde nicht bekannt gegeben, laut ARIN könnten es jedoch 20 bis 22 Millionen US-Dollar sein. Insgesamt war geplant, auf einem Grundstück von 3 Hektar etwa 80 Quadratmeter zu errichten. m von Immobilien - Zapfsäulen für 20 Tausend Quadratmeter. m und eine Wohnanlage der Komfortklasse für 60 Tausend Quadratmeter. m. Das Grundstück nach dem Generalplan und den Regeln der Landnutzung und Entwicklung gehörte zur Zone D (Geschäftsentwicklung mit bedingtem Wohnraum). Aber wohnungsbezogene Pläne mussten aufgegeben werden.

Als Mieter erhoffen sich die Eigentümer des Einkaufs- und Unterhaltungskomplexes mehr als 170 Betreiber, darunter Marken aus dem In- und Ausland.

Das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum plant einen Supermarkt, ein Kaufhaus für Kinderwaren, ein Kaufhaus für Sportartikel, ein Multiplex-Kino und ein Fitnesscenter mit einer Gesamtfläche von 13 Quadratmetern.

Ebenfalls in der Anlage werden 12 Küchenkonzepte innerhalb des Foodcourt, moderne Stadtcafés und Restaurants sowie Tiefgaragen und offene Parkplätze für 1,2 Tsd. Stellplätze erscheinen.

Laut Vladimir Sergunin, Director of Investment and Consulting bei Colliers International in St. Petersburg, wird das Investitionsvolumen für das Projekt Fuel Dispenser 150 bis 200 Millionen US-Dollar betragen und die Amortisationszeit beträgt mindestens fünf Jahre.

Andererseits ist der Bezirk Primorsky jetzt ohne diesen Komplex sehr wettbewerbsfähig. Diese Region nimmt eine der führenden Positionen bei der Versorgung der Bevölkerung mit Einzelhandelsflächen ein, an denen es nicht mangelt. Mit einem wirklich kompetenten Konzept und einer Fülle von Mietern wird das Projekt einige Verbraucher aus der Handelszone der U-Bahn-Station Komendantsky Prospekt anziehen. Laut Analysten birgt das Ausmaß des Projekts jedoch Risiken. Laut ARIN konzentrieren sich rund 17% aller Einzelhandelsflächen in St. Petersburg auf den Bezirk. Die Versorgung mit Einzelhandelsflächen im Bezirk Primorsky beträgt 1351 Quadratmeter. m pro 1000 Menschen. Die Leerstandsquote im Bezirk liegt im Durchschnitt bei 3%, schreibt die Zeitschrift „Trading Practice“.