Rieker
SA Ricci vergleicht die Mietbedingungen für Europa
06.06.2011 2199

SA Ricci vergleicht die Mietbedingungen für Europa

SA Ricci hat eine Studie zu Immobilienmieten in Europa veröffentlicht, in der die Mietbedingungen in verschiedenen Ländern verglichen werden. Experten zufolge liegt die durchschnittliche Mietdauer heute zwischen drei und neun Jahren. Die Höchstrate liegt in Großbritannien, Irland und Griechenland - bis zu 12-15 Jahren.

In Spanien, Italien, Portugal, Rumänien, Zypern ist der Immobilienmarkt übersättigt, und die wirtschaftliche Situation ist nicht die günstigste, daher die kurzen Verträge, die Mindesteinlage in Höhe der monatlichen Miete, die automatische Vertragsverlängerung.

Russland im Rahmen der Vertragsbedingungen und der Laufzeit des Mietvertrags passt gut zu den durchschnittlichen europäischen Indikatoren. Die Mietbedingungen in Russland können der Studie zufolge als durchschnittlich bezeichnet werden. In Russland ändern sich die Spielregeln für Mieter häufig. Dies ist darauf zurückzuführen, dass der Markt noch keine Debugging-Tests für langfristige Verträge durchgeführt hat und keine wirtschaftliche Stabilität besteht.

 „Russland ist fast das einzige Land (mit Ausnahme der Ukraine), in dem die Erhöhung der Miete nicht eindeutig an den IIT (Verbraucherpreisindex) gebunden ist, sondern auf der Grundlage von mindestens 3% erörtert wird. Beachten Sie, dass dies in einem Land der Fall ist, in dem der VPI seit mehreren Jahren über 9% liegt. Der Kontrakt beinhaltet eine Indexierung von 3 bis 7%, obwohl die Rubelinflation a priori höher ist. In fast allen europäischen Ländern sind Mieterhöhungen an den VPI gebunden. Der Vermietungsmarkt in unserem Land ist praktisch nicht gebildet, er funktioniert nach dem Prinzip: „Wer hat es gewagt, er hat gegessen“ - kommentiert P. Yanshevsky, SA-Partner Ricci.

Seiner Meinung nach sollte ein einheitliches Preisschema auf dem Markt funktionieren: „In unserem Fall geht der Eigentümer bei der Berechnung des Mietpreises von dem Grundsatz aus, wie er ein teureres Objekt für sich und den Mieter anmietet - als ob er für einen möglichst langen Zeitraum eine Vereinbarung zu einem niedrigen Preis abschließt.“

In Frankreich gibt es eine ungewöhnliche Praxis, bei der der Index für die Mieterhöhung an den Baukostenindex gebunden ist. Die kompetenteste Preisüberprüfungspraxis wurde in Großbritannien entwickelt, wo die Grundlage für Mieterhöhungen das Marktumfeld zum Zeitpunkt der Vertragsüberprüfung ist.

Die niedrigste Transaktionsaktivität für Mieten ist in Deutschland zu verzeichnen, wo es lange (5-10 Jahre), aber eher weiche Verträge gibt, Unternehmen selten umziehen und der Wert von Immobilien niedrig ist. Daher kosten Transaktionen die Marktteilnehmer in Höhe von 3-4 Monatsmieten einschließlich Steuern für die Miete, wenn der Vertrag über einen Zeitraum von mehr als fünf Jahren und 2-3 Monaten abgeschlossen wurde. Mietpreis inklusive Steuern für eine Mietdauer von bis zu 5 Jahren.

SA Ricci veröffentlichte eine Studie zu Mietobjekten in Europa, in der die Mietbedingungen in verschiedenen Ländern verglichen wurden. Experten zufolge liegt die durchschnittliche Mietdauer heute zwischen drei und ...
5
1
Bewertung
Midinblu

Aktuelle News

Birkenstock zu verkaufen

Die deutsche Marke Birkenstock, im Besitz der Gründerfamilie, sucht neue Eigentümer. Derzeit sind die Private-Equity-Fonds CVC Capital Partners und Permira bereits am Kauf der Marke interessiert. Das deutsche Unternehmen hat einen Wert von über 4 Milliarden Euro.
25.01.2021 110

Nicholas Kirkwood veröffentlicht die originale Schuhkollektion zu Beginn des Jahres des Ochsen

Der britische Schuhdesigner Nicholas Kirkwood feiert den Beginn des Jahres des Ochsen mit einer Kapselschuhkollektion mit Andy Warhols berühmter Kuhserie.
25.01.2021 81

Der weltweit größte Sneaker-Reseller Goat erhält eine Investition von der Artémis Holding

Artémis (eine Beteiligung unter der Leitung von François-Henri Pinault, CEO der Kering Group) ist zu einem strategischen Investor der Goat Group geworden, die die weltweit größte Online-Sneaker-Plattform besitzt.
25.01.2021 83

Crocs hat eine Zusammenarbeit mit dem französischen Musiker Vladimir Koshmar veröffentlicht

Bilder eines Maskenschädels, eines Herzens und einer Inschrift mit dem Namen des Künstlers sind zu unverwechselbaren Gestaltungselementen der neuen Clogs geworden, die in Zusammenarbeit zwischen Crocs und dem französischen Musiker Vladimir Koshmar veröffentlicht wurden.
21.01.2021 248

Nike verklagt fast 600 US-Sneaker-Sites

Der amerikanische Sportriese Nike hat 589 Websites verklagt, weil sie angeblich gefälschte Versionen von Nike- und Converse-Schuhen online verkauft haben.
21.01.2021 305
Wenn Sie sich anmelden, erhalten Sie wöchentlich Neuigkeiten und Artikel zum Schuhgeschäft per E-Mail.

Zum anfang