Bis Ende des Jahres werden mehr als 300 m² m von Lagern
29.09.2022 2039

Bis Ende des Jahres werden mehr als 300 m² m von Lagern

Laut Nikoliers wurde in St. Petersburg seit Anfang des Jahres eine Bauleistung von 146 qm fertiggestellt. m Lager. Entgegen den Erwartungen setzen Entwickler weiterhin Projekte um und starten den Bau von zuvor angekündigten Komplexen. Bis Ende 2022 könnte das Inbetriebnahmevolumen das zweitgrößte der letzten acht Jahre werden.

Zu den größten in Betrieb genommenen Anlagen gehören die erste Phase des Logistikzentrums des Landwirtschaftsparks Nart (23,7 Tausend Quadratmeter), der Ozon-Lagerkomplex im PNK Park Shushary 3 (60 Tausend Quadratmeter) sowie ein vollständig gefüllter spekulativer Lagerkomplex "Trodex Logistic" (23 Tausend qm).

Trotz der wirtschaftlichen Lage und logistischer Schwierigkeiten wurden die zuvor angekündigten Einrichtungen, sowohl Eigen- als auch Eigenbau, nicht eingefroren. Darüber hinaus beginnt der Bau angekündigter Projekte aktiv auf dem Markt.

So erhielt die Adamant-Holding eine Baugenehmigung für rund 100 Quadratmeter. m im Lagerkomplex "Armada Park" für das Unternehmen "Sberlogistics" und PNK Group - für das Lager Estel im PNK Park Sofiyskaya Ring Road (26 Tausend qm) begann PST-Development mit dem Bau eines Distributionszentrums für die Unternehmen OZON (135 m²), "Rusich" setzt den Bau eines Multitemperatur-Lagerkomplexes im Park "RUSICH - Shushary" (54 m²) fort, und der russische Einzelhändler "Sportmaster" kündigte den Bau des an zweite Stufe seines Vertriebskomplexes.

Der Lagermarkt bleibt das stabilste Segment der Gewerbeimmobilien, allerdings steigt das Leerstandsvolumen seit Jahresbeginn sukzessive an. Laut Nikoliers liegen Ende September 2022 der Anteil der Leerstände und der „versteckte Leerstand“ bei etwa 1,9 % (70 m²) bzw. 3,8 % (140 m²). Seit Jahresbeginn hat sich der Leerstand (inklusive „versteckter Leerstand“) um das 2,5-fache erhöht.

Vor dem Hintergrund der Entstehung einer Reihe relativ großer freier Blöcke als Teil wichtiger hochwertiger Lagerkomplexe passen die Eigentümer punktuell die Geschäftsbedingungen an und bieten aktiver Rabatte für Anfragen nach Mietflächen an, insbesondere Blöcke mit einer Fläche von 5 qm m. Infolgedessen wurde der durchschnittliche Angebotsmietpreis in Klasse A im Laufe des Quartals um 000% angepasst und betrug 4 Rubel pro m². m/Jahr (ohne Betriebskosten und Mehrwertsteuer).

Bis Ende des Jahres sollen laut Nikoliers weitere 150 qm hinzukommen. m - das ist das Bauvolumen, das den „Nullzyklus“ verlassen hat und voraussichtlich 2022 fertiggestellt wird. Infolgedessen kann der Gesamtinput am Ende des Jahres 300 Quadratmeter überschreiten. m ist das zweitwichtigste Ergebnis nach 2020 in den vergangenen acht Jahren. Zum Vergleich: Im Pandemiejahr 2020 haben Entwickler in St. Petersburg 340 Quadratmeter in Auftrag gegeben. m Lagerimmobilien und im Rekordjahr 2014 - etwa 400 Tausend Quadratmeter. m.

 

Laut Nikoliers wurde in St. Petersburg seit Anfang des Jahres eine Bauleistung von 146 qm fertiggestellt. m Lager. Entgegen den Erwartungen setzen Entwickler weiterhin Projekte um und starten auch…
5
1
Bewertung

Aktuelle News

Ozon senkt den Tarif für Verkäufe in der Kategorie Mode

Der russische Online-Händler Ozon möchte auf seiner Website den Umsatz in der Kategorie „Mode“ steigern. Zu diesem Zweck wird der Marktplatz ab dem 1. April 2024 den Tarif für den Verkauf von Kleidung, Schuhen und Accessoires auf 13 % des Preises senken...
18.03.2024 110

PUMA hat in Zusammenarbeit mit der Formel 1 eine Schuhkapsel herausgebracht

Puma und die Formel 1 haben ihre erste gemeinsame Kollektion auf den Markt gebracht, seit die Sportbekleidungsmarke offizieller Lieferant internationaler Automobile wurde.
18.03.2024 112

SELECTIONS: Die Relevanz der Untersortierung nimmt zu

Vom 16. bis 18. April findet in Moskau die Selections-Ausstellung statt, ein Outlet für die Auswahl von Modekollektionen von Kleidung und Accessoires für den Einzelhandel außerhalb der Saison. Wie im Oktober letzten Jahres findet die Ausstellung im Pavillon 2.4 des Expocentre-Messegeländes statt und umfasst…
18.03.2024 156

Jimmy Choo veröffentlicht die Beach-Kollektion 2024

Die britische Schuhmarke Jimmy Choo ließ sich für ihre Beach 2024-Kollektion, die letzten Donnerstag zusammen mit einer begleitenden Werbekampagne vorgestellt wurde, von den Stränden der französischen Riviera inspirieren. Die Kapsel bietet eine Vielzahl von Schuhstilen und...
17.03.2024 266

Die APLF 2024 International Leather Fair findet in Hongkong statt

Vom 19. bis 21. März treffen sich Vertreter der globalen Lederindustrie in Hongkong. Die APLF Leather & Materials-Ausstellung kehrt nach Hause zurück, da die Veranstaltung in den letzten zwei Jahren zwangsweise in Dubai stattfinden musste, schreibt…
15.03.2024 388
Wenn Sie sich anmelden, erhalten Sie wöchentlich Neuigkeiten und Artikel zum Schuhgeschäft per E-Mail.

Zum anfang