Die allmähliche Erholung der Weltwirtschaft und die Verbesserung der Liquidität führten zu einem Anstieg der weltweiten Finanzinvestitionen in Gewerbeimmobilien im 4-Quartal des 2013-Jahres auf 183-Milliarden-Dollar 2013 Milliarden Dollar, was 549% mehr ist als das 18-Jahr.
Die Immobilienmärkte haben in den letzten 12 Monaten eine stetig positive Dynamik gezeigt - und dies trotz des äußerst erfolgreichen Endes von 2012. Die Ergebnisse für das 4. Quartal waren mit einem Wachstum von 31% gegenüber dem erfolgreichen 3. Quartal und 13% gegenüber dem Vorjahreszeitraum besonders stark.
Das höchste Wachstum wurde im asiatisch-pazifischen Raum beobachtet (26%). Hier kehrte das Investitionsvolumen in gewerbliche Immobilien auf das Niveau vor der Krise 2007 zurück - 124 Mrd. USD. In China (66%) und Australien (30%) wurde ein Rekordwachstum des Investitionsvolumens beobachtet. Das Gesamtvolumen der Investitionen in Gewerbeimmobilien in Amerika für das gesamte Jahr 2013 belief sich auf 240 Mrd. USD, 18% mehr als 2012. Im 4. Quartal betrug das Volumen 87 Milliarden US-Dollar, 17% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Das Wachstum in den USA und Kanada betrug 20%. Auf dem südamerikanischen Markt ist das Bild aufgrund der eher schwachen Performance auf dem brasilianischen Markt unsicherer.
Europa hat eines der besten Ergebnisse seit 2007 erzielt - ein Wachstum von 14% in US-Dollar. Für das gesamte Jahr 2013 belief sich das Investitionsvolumen in Gewerbeimmobilien auf diesem Markt auf 184 Milliarden US-Dollar. Insbesondere in Großbritannien und Deutschland, die zu den drei größten in dieser Region gehören, betrug das Wachstum 19% bzw. 17%. Basierend auf den Expertenprognosen von Jones Lang LaSalle wird erwartet, dass das 1. Quartal 2014 in Europa äußerst erfolgreich sein wird, was ein Wachstum von 10% für das gesamte Jahr ermöglichen wird. Die Hauptwachstumsfaktoren in diesem Markt werden die Ausweitung der geografischen Aktivitäten der Anleger, die Erschließung neuer Marktsegmente für sie, der anhaltende Kapitalzufluss in diesen Sektor und letztendlich die Erhöhung des Anlegervertrauens sein.
Nach vorläufigen Prognosen wird die weltweite Investition in Gewerbeimmobilien in 2014 um 14% wachsen und sich auf dem Niveau von 625 Mrd. USD bewegen. Das aktivste Wachstum wird in Amerika erwartet. Hier wird das Investitionsvolumen im 2014-Jahr um 20% wachsen.
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