GVA Sawyer prognostiziert ein Einzelhandelswachstum von 25 %

Die Analysten von GVA Sawyer bewerteten das Potenzial für den Ausbau des Netzwerkeinzelhandels im Bekleidungs- und Schuhsegment in den Regionen Russlands. Die Anzahl der Filialen von Kettenbetreibern auf Bundesebene in der angegebenen Produktgruppe kann im Jahr 20 um 25-2011 % steigen. Dieser Anteil an der Zahl der bestehenden Einzelhandelsgeschäfte bildete die allgemeinen Entwicklungspläne der Einzelhändler, deren Vertreter im Rahmen der ersten von GVA Sawyer-Analysten durchgeführten Fachstudie zur Bewertung der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen befragt wurden. Für die Umsetzung ihrer Pläne benötigen die befragten Betreiber rund 100 m².

Im Rahmen der Studie befragte GVA Sawyer Vertreter von 45 Einzelhandelsketten auf Bundesebene, die auf dem Markt Moskau und der Region Moskau, in St. Petersburg und in den Regionen tätig sind. Das durchschnittliche Porträt der Befragten sind mittelgroße Ketten mit einer Anzahl von Filialen von 20 bis 50 und einer Gesamtfläche von 300 bis 500 Quadratmetern. m, also typische Mieter einer Einkaufsgalerie. Die Teilnehmer der GVA Sawyer-Umfrage waren sowohl Vertreter von Unternehmen, die eine Kette (Marke) entwickeln, als auch Manager von Beteiligungen mit mehreren Marken.

Analysten nutzten auch Informationen aus offenen Quellen und Daten, die während der Vorvermittlung einer Reihe von Handelseinrichtungen gewonnen wurden. „Der Vorvermittlungsservice von Einkaufszentren wird immer beliebter, da er es dem Eigentümer ermöglicht, die Art der zukünftigen Mieter und die benötigte Fläche zu bestimmen und die tatsächliche Miete vorherzusagen“, sagt Elena Shevchuk, Vizepräsidentin für Gewerbeimmobilien bei GVA Sawyer. „Die Makler unseres Unternehmens sammeln normalerweise Informationen über Anfragen von Einzelhandelsbetreibern für ein bestimmtes Objekt/Standort.“

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Als Ergebnis der Studie stellte sich heraus, dass die meisten der befragten Einzelhandelsketten bis Ende 2011 die Eröffnung von 10 bis 20 Filialen planen. Insgesamt prognostizieren Vertreter von 45 Ketten die Eröffnung von rund 550 Filialen im Jahr 2011, was etwa 25 % der Gesamtzahl der Filialen dieser Ketten entspricht.

Die Preisspanne in russischen Städten variiert zwischen 200 und 1800 US-Dollar pro Quadratmeter. m pro Jahr, ohne Betriebskosten und Mehrwertsteuer, mit einer durchschnittlichen Ladenfläche von 200-300 m². „Bezogen auf den Gesamtmarkt sehen wir einen prognostizierten Bedarf an 1 Million Quadratmetern Einzelhandelsfläche“, kommentiert Evelina Pavlovskaya, Vizepräsidentin für Consulting bei GVA Sawyer. „Eine Analyse der tatsächlichen Verteilung und Expansion der Einzelhandelsbetreiber ergab, dass sich bestenfalls 30 % der Filialen des „durchschnittlichen“ Betreibers in den Haupteinkaufsstraßen befinden. Gleichzeitig mieten kleine Start-up-Unternehmen und einige mittelständische Ketten Geschäfte nur in Einkaufszentren. Somit wird der Großteil der angegebenen Nachfrage in Einkaufszentren und Malls liegen.“