Neu eröffnetes Mehrmarken-Schuhgeschäft Via Vittorio am Newski-Prospekt
Der Anteil der leer stehenden Räumlichkeiten im Straßeneinzelhandel in St. Petersburg erreicht ein Fünfjahreshoch
Laut Colliers International, einem internationalen Beratungsunternehmen, hat der Anteil der freien Flächen in den Haupteinkaufskorridoren von St. Petersburg im dritten Quartal 2020 in den letzten fünf Jahren seine Höchstwerte erreicht. Gleichzeitig hat sich vor dem Hintergrund der Abschwächung restriktiver Maßnahmen das Leerstandswachstum verlangsamt - in den Haupteinkaufskorridoren werden weiterhin neue Geschäfte und Catering-Betriebe eröffnet, und die Vermieter sind bereit, flexibel zu sein.
Im September 2020 erreichte die Leerstandsquote im Straßeneinzelhandel in St. Petersburg 14,4%, nachdem sie im Quartal um 1,5 Prozentpunkte gestiegen war. Dies ist der Maximalwert der letzten fünf Jahre. Insgesamt wurden Ende September 43 Räumlichkeiten in den Haupteinkaufskorridoren geräumt, während im dritten Quartal insgesamt 123 Räumlichkeiten (oder alle sieben Räumlichkeiten) in den Zentralkorridoren frei blieben.
Der höchste Anteil an freien Flächen wurde am Staro-Newski-Prospekt verzeichnet - 18%. In den letzten drei Monaten haben Catering-Points, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Bankfilialen und Finanzorganisationen hier gleichermaßen geschlossen.
Die Leerstandsquote am Newski-Prospekt stieg im vergangenen Quartal leicht an (um 0,4 Prozentpunkte) und betrug 14,8%. Zur gleichen Zeit, als im zweiten Quartal die meisten Schließungen auf Souvenirläden fielen, wurden im dritten Quartal hauptsächlich Cafés und Restaurants geschlossen. Von Juli bis September wurden am Newski-Prospekt 11 Catering-Betriebe geschlossen, aber 7 neue Filialen eröffnet.
Im dritten Quartal stieg die Leerstandsquote am Bolshoy Prospekt PS um 1,3 Prozentpunkte. bis zu 14%.
„Das Leerstandswachstum verlangsamte sich im dritten Quartal aufgrund der Wiederaufnahme der Handelsaktivitäten und der Lockerung restriktiver Maßnahmen. Die Räumlichkeiten werden geräumt, und im Durchschnitt erhöht sich für ein Viertel von ihnen die Expositionsdauer am Markt. Beispielsweise fand jedes vierte Gebäude, das von Dezember 2019 bis September 2020 geräumt wurde, innerhalb von drei bis sechs Monaten einen Mieter “, kommentiert Irina Tsarkova, Leiterin der Abteilung für Einzelhandelsimmobilien bei Colliers International.
Gleichzeitig betrug die vierteljährliche Rotation auf den Haupteinkaufskorridoren nur 1% - acht Räumlichkeiten konnten von Juli bis September die Mieter wechseln. Zum Beispiel auf Bolshoy Prospekt, P.S. Anstelle des Laurel Bekleidungs- und Schuhgeschäfts wurde ein japanisches Geschirrgeschäft Syabu-shabu eröffnet. In der Rubinstein Street, 34, auf dem Gelände des Tykva Store, ist ein russisches Designer-Bekleidungsgeschäft Myseasons erschienen. Die TJ Collection am 129 Staro-Nevsky Prospekt ersetzte den Supermarkt Aromatny Mir.
Im dritten Quartal wurden insgesamt 38 Betriebe eröffnet. Die meisten - 40% - fielen auf Bolshoy Prospekt P.S. Hier haben Boutiquen italienischer Damenbekleidungsmarken Luisa Spagnoli und Status Boutique eröffnet. Ein Viertel der Neueröffnungen wurde vom Newski-Prospekt gebildet, in dem acht neue Geschäfte und Einrichtungen entstanden, darunter das Mehrmarken-Schuhgeschäft Via Vittorio.
Laut der Veröffentlichung des Berichts von Colliers International für das dritte Quartal wirkte sich das Wachstum der Leerstandsquoten auf die Änderung der Geschäftsbedingungen aus: Die angeforderten Mietpreise werden innerhalb von 5-10% angepasst. Die Eigentümer sind bereit, Rabatte auf Räumlichkeiten anzubieten, die schon lange ausgestellt sind. Darüber hinaus werden in der Regel auch neue freie Räumlichkeiten mit einem gewissen Rabatt angeboten. Beispielsweise haben sich im Newski-Prospekt die Mindestgrenzen der angeforderten Mietpreise von 6 Rubel / m² verringert. m / Monat bis zu 000 Rubel / m² m / Monat.
Laut Colliers International, einem internationalen Beratungsunternehmen, erreichte der Anteil der freien Flächen in den Haupteinkaufskorridoren von St. Petersburg im dritten Quartal 2020 sein Maximum ...
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