Mieter von Kaluga "San Marta" werden aus dem Einkaufszentrum vertrieben

Der neue Eigentümer des Kaluga-Einkaufszentrums "San Mart" sandte 17 Mietern, die seit weniger als sechs Monaten im Einkaufszentrum arbeiten, den Auftrag, Geschäfte zu schließen. Die Liste derjenigen, die angewiesen wurden, am 1. August ihre Arbeit einzustellen, umfasst 17 bekannte und erfolgreiche Marken: Profi Sport, Ihre, INCITY, Camelot, Intimissimi, Calzedonia, Gregor, Saints, Letter, Viking, Lady Collection, Jeans Factory, Schritt für Schritt, World of Bags, Coral, Diamond Holding, die im Auftrag der RTDA Retail Development Association Mietverträge mit einer Laufzeit von sieben Jahren mit dem ehemaligen Eigentümer des Komplexes abgeschlossen hat.

Laut PDTA "dauerte die bedrückende Geschichte des halb leeren Einkaufszentrums Kaluga mehr als drei Jahre, bis ein Kooperationsvertrag zwischen dem ehemaligen Eigentümer des Einkaufszentrums, London & Regional Properties (LRP), und der Association unterzeichnet wurde." Nachdem das Konzept von „San Marta“ fertiggestellt worden war, lud die RTDA auf partnerschaftlicher Basis 17 bekannte und erfolgreiche Marken von Bekleidung, Schuhen und Accessoires in das Einkaufszentrum ein und unterzeichnete mit jedem von ihnen im Dezember 2010 einen 7-jährigen Mietvertrag über eine Gesamtfläche von 2500 m². und gemeinsam rund 100 Millionen Rubel in Reparaturen, Ausrüstung und Sammlungen zu investieren. Langzeitmieten wurden auf die staatliche Registrierung übertragen.

Von März bis April 2011 wechselte der Eigentümer des Handelszentrums, Sun-Mart wurde Teil der Unternehmensgruppe Shopping Quarter. Der erste Schritt des neuen Eigentümers war die Aussetzung der Registrierung von langfristigen Verträgen, die der Vorbesitzer im Dezember 2010 geschlossen hatte, und der Vorschlag an die Mieter, neue Mietpreise festzulegen, die das 7-10-fache des vorherigen Wertes überschreiten.

Im Juni 2011 gewann RTDA als Vertreter der kollektiven Interessen der Mieter eine Klage gegen Torgovy Kvartal und verteidigte die Rechte der San Marta-Mieter auf staatliche Registrierung von langfristigen Verträgen. Das Gericht erkannte die Handlungen des neuen Eigentümers des Einkaufszentrums als illegal an und wies Torgovy Kvartal an, die staatliche Registrierung bereits abgeschlossener langfristiger Verträge nicht zu behindern.

Die Suche nach Kompromisslösungen für den Streit hat noch keine Ergebnisse erbracht. Die Mieter wurden angewiesen, ihre Geschäfte zu schließen. Somit verstößt der neue Eigentümer von San Marta nach Angaben von RTDA einseitig gegen die Bedingungen langfristiger Mietverträge, die der frühere Eigentümer des Einkaufszentrums im Dezember 7 für einen Zeitraum von sieben Jahren mit Mietern geschlossen hat.

Die RTDA übermittelte Erklärungen über mögliche Provokationen und rechtswidrige Handlungen von Torgovaya Kvartal an die Staatsanwaltschaft der Region Kaluga, die Abteilung für die Bekämpfung von Wirtschaftskriminalität der Verwaltung für innere Angelegenheiten der Region Kaluga, das Büro des föderalen Antimonopol-Dienstes für die Region Kaluga, die Handels- und Industriekammer und die Abgeordneten der Regionalabteilung der Vereinigten Russischen Föderation an den regionalen Zweig der Volksfront sowie an den Gouverneur der Region Kaluga.