Die Mieten in Moskau werden um 25-30 % sinken
06.05.2015 5207

Die Mieten in Moskau werden um 25-30 % sinken

Die Mietpreise auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt in Moskau könnten im Jahr 2015 in Rubel um durchschnittlich 25-30 % sinken. Der stärkste Rückgang wird im Segment Gastronomie, Sportartikel, Bekleidung und Schuhe zu verzeichnen sein, da der Umsatz der Mieter der aufgeführten Profile am deutlichsten sinken wird.

„Wenn Eigentümer von Einkaufszentren die Veränderungen in der Konsumstruktur ignorieren, werden die Effizienzindikatoren von Einzelhandelsprojekten stark sinken, bis zu dem Punkt, an dem ein Entwicklungsprojekt grundsätzlich als ineffektiv anerkannt werden kann, da es einen negativen Kredithintergrund aufweist“, warnt Denis Kolokolnikov, Vorstandsvorsitzender von RRG.

Seiner Meinung nach werden die meisten Einkaufszentren unter den neuen wirtschaftlichen Bedingungen unter Berücksichtigung der gestiegenen Rolle der „primären“ Bedürfnisse der Bürger einer Prüfung und anschließenden Anpassung des Konzepts bedürfen. Um in einer Krise über Wasser zu bleiben, wird es zunächst einmal dazu beitragen, den Anteil der „Anti-Krisen“-Mieter zu erhöhen – Supermärkte, Verbrauchermärkte, Kinderwarengeschäfte und andere, und leere Flächen sollten mit margenschwachen oder im Allgemeinen kostenlosen intelligenten Bildungs- und Unterhaltungsbetreibern für Kinder und Erwachsene sowie Kunstgalerien gefüllt werden.

„Aber es gibt kein einheitliches Heilsrezept für alle Einkaufszentren, wir müssen mit jedem einzelnen individuell zusammenarbeiten, die Bedürfnisse der Zielgruppe beobachten und andere „Wiederbelebungsmaßnahmen“ ergreifen. Darüber hinaus muss dies angesichts der Instabilität der Wirtschaft regelmäßig erfolgen“, fasst Kolokolnikow zusammen.

Die Mietpreise auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt in Moskau könnten im Jahr 2015 in Rubel um durchschnittlich 25-30 % sinken. Der stärkste Rückgang wird im Segment Gastronomie, Sportartikel, Bekleidung und… zu verzeichnen sein.
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