11-Einkaufszentren wurden im 2011-Jahr in St. Petersburg gebaut

11 von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien wurden in Betrieb genommen, deren Gesamtmietfläche 191 Tausend Quadratmeter betrug. m. Die größten sind laut einem Bericht von GVA Sawyer die SEC „Summer“ auf der Pulkovo-Autobahn, die SEC „Ligov“, das Einkaufszentrum „Cosmos“.

Wichtige Ereignisse auf dem Einzelhandelsimmobilienmarkt fanden im Bereich Fusionen und Übernahmen statt. Die Fort Group erwarb Macromirs Vermögenswerte, insbesondere den Rodeo Drive, den French Boulevard, Felicita, City Mall und Fiolent, sowie mehrere Einkaufszentrumsprojekte, die unter der Kontrolle des neuen Eigentümers standen.

Darüber hinaus erwarb der russische Immobilienfonds II das Kaufhaus Passage am Newski-Prospekt. Schließlich war Morgan Stanleys Kauf des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums Galeria fast abgeschlossen. Das Transaktionsvolumen wird auf 1 - 1,1 Mrd. USD geschätzt, was eine Rekord-Investitionstransaktion auf dem Immobilienmarkt von St. Petersburg sein wird, schreibt malls.ru.

Die Kosten für die Anmietung von Geschäftsräumen in Einkaufszentren stiegen im Laufe des 2011-Jahres um durchschnittlich 8 - 10%. Es gab auch eine Tendenz, von der Anwendung gemischter Mietpreise auf feste Mietpreise zurückzukehren. Das Erbe der Krise ist jedoch die weit verbreitete Verwendung verschiedener Zahlungssysteme. Die jährliche Indexierung der Mietpreise erfolgt in Höhe von 5-10% pro Jahr.

Die Nettoflächenaufnahme im 2011-Jahr betrug rund 210 000 sq. m. Infolgedessen belief sich die durchschnittliche Belegung der Ende letzten Jahres für Besucher geöffneten Einkaufszentren in der Stadt auf etwa 94%.