Miete wird gesund
Die Krise zieht wie eine Pest über das Land und schont weder Boutiquen noch gewöhnliche Einzelhandelsgeschäfte. In den letzten zwei Monaten haben Diesel-, Murphy & Nue-, Alexander McQueen- und Stella McCartney-Geschäfte in Moskau geschlossen, und einige Mango-Geschäfte haben geschlossen. Und dies ist keine vollständige Liste der Geschäfte, die während der Krise an Rentabilität verloren haben. Neben dem allgemeinen Nachfragerückgang sorgen hohe Mietpreise für Aufsehen bei den Einzelhändlern. Anna Komissarova hat untersucht, was mit dem Mietpreis passiert.
Für Mieter - Mieter
Es scheint, dass sich der Trend zu einem allgemeinen Rückgang der Mietpreise stabilisiert hat. Die seit Ende des 2008-Jahres und in den ersten Monaten des 2009-Jahres gesunkenen Mietpreise für Einzelhandelsimmobilien erreichten 15-20%. Allerdings werden nicht alle Verkaufsflächen auf die gleiche Weise billiger. Daher scheiterten alle Versuche der Mieter, in einer Krise gemeinsam auf ein optimaleres Zahlungsschema umzusteigen.
Im Oktober letzten Jahres wandten sich viele Einzelhändler mit einem offenen Brief an die Vermieter und forderten, „die Höhe des Mietvertrags auf der Grundlage des geplanten Verkaufsvolumens des Einzelhandelsbetreibers zu berechnen und anschließend an das tatsächliche Verkaufsvolumen anzupassen“, „System zur Abrechnung von Mietzahlungen nach Zahlungseingang“, „um ein vorübergehendes Moratorium einzuführen Beteiligung von Einzelhandelsunternehmen an den Marketingprogrammen von Einkaufszentren “. Die Vermieter reagierten jedoch negativ auf diese Anfragen und wiesen darauf hin, dass die Zahl der Besucher in Einkaufszentren nicht wesentlich zurückging. Die Entwickler sprachen über die Unmöglichkeit, die Zinsen zu senken, da die eigenen Baukosten gedeckt und die Kreditverpflichtungen erfüllt werden müssen.
Die Zeit hat gezeigt, dass ein Rückgang der Mietpreise für jene Einkaufszentren unvermeidlich ist, die noch vor der Krise bei den Verbrauchern nicht beliebt waren. Diese Vermieter erkannten, dass es besser war, ein bescheidenes Einkommen zu erzielen, als bei leeren Räumen zu bleiben.
Fußböden und Decken
Der Erfolg von Verhandlungen zur Reduzierung der Mietlast hängt also von den Besonderheiten der Verkaufsfläche ab. Die Nachfrage nach Einkaufszentren mit einer hervorragenden Lage, großem Verbraucherverkehr und einer professionellen Verwaltungsgesellschaft ist nach wie vor groß. Ein Mieter, der nicht in der Lage ist, zu den vorherigen Tarifen zu zahlen, wird daher nicht als tragisch empfunden.
Oksana Kondratyeva, die Leiterin der Mietabteilung des Moskauer Atrium-Einkaufszentrums, glaubt, dass Geschäfte, die "fehl am Platz" waren, das Einkaufszentrum verlassen haben. Ihre Flächen wurden von anstehenden Mietern besetzt. In solchen Einkaufszentren ist in der Regel ein Rückgang der Mieterzahl um 10-30% zu verzeichnen. In solchen Einkaufszentren überschreiten die Mietrabatte nicht 10%, während die Preise von Verwaltungsgesellschaften „gehalten“ werden.
Entwickler neuer Immobilien müssen sehr flexibel sein, um Mieter anzulocken. Laut Dmitry Zolin, geschäftsführender Gesellschafter von LCMC, müssen die Zinsen um mindestens 15 bis 20% gesenkt werden. Alexandra Kryzhanovskaya, Analystin der Forschungsabteilung von C & W | S & R, argumentiert, dass Mietverträge für im Bau befindliche Projekte derzeit unter der Bedingung "offener" Zinssätze abgeschlossen werden, die nach Abschluss der Bauarbeiten erörtert werden.
In den funktionierenden Einkaufszentren verhandeln Mieter und Vermieter angespannt. Darüber hinaus werden sie einzeln hinter verschlossenen Türen durchgeführt und nicht veröffentlicht. Nach unseren Angaben erhalten Einzelhändler einen Rabatt von bis zu 40%.
Ähnlich ist die Situation im Straßenhandel. Eigentümer solcher Punkte sind in der Regel Privatpersonen, die durch Anmietung eines oder mehrerer Räumlichkeiten leben. Die Zahlungsverweigerung eines Mieters kann viel bewirken, weshalb diese Art von Vermieter bereit ist, Zugeständnisse zu machen. Darüber hinaus sind sie nicht wie Entwickler an Darlehensverpflichtungen gebunden. Alexandra Kryzhanovskaya zufolge gingen die Street Retail-Wetten um 20-40% zurück. Zum Beispiel in der Twerskaja-Straße, wo die Mietzahlungen in den letzten Jahren stark überhitzt waren und 1000 US-Dollar pro Quadratmeter erreichten. Inzwischen sind die Sätze auf das Niveau von vor zwei bis drei Jahren zurückgekehrt.
Aktuelle Studien prognostizieren für das 2009-Jahr einen weiteren Preis- und Ratenrückgang um weitere 15-25% je nach Standort und Qualität der Räumlichkeiten. Somit wird der Gesamtrückgang 30-55% im Vergleich zum Niveau von 2008 des Jahres erreichen.
Der Ordnung halber
Der Prozess ging immer noch
Mieter suchen wie Sonnenblumen immer einen Platz in der Sonne. Und wenn die Entwickler sie nicht treffen, ziehen die Mieter komfortablere Bedingungen für sie vor. Nach Angaben des Verbandes der Modeunternehmen (APRIM) ist der Mieterabfluss in den ersten Wochen von 2009 bereits auf Dutzende von Filialen übergegangen
Nach Angaben von 7 vom Februar wurden 47-Filialen in Capitol-Einkaufszentren geschlossen. Grund für den Massenrückzug von Mietern war die harte Haltung der Verwaltungsgesellschaft Enka, die den Mietervorschlägen zur Senkung der Mietpreise nicht zustimmte.
Der Modebazar, Iguana, Kuda.ru, Confetti, Thy, Jeanssymphonie, Jasper Gold, Extreme, Ultima Moda, Benetton, Sela und La Chemiserie haben auf Leningradskoye Shosse geschlossen , GEOX, Dolce Vita, Das Beste, Le sags, Naf-Naf. Insgesamt 18-Stores.
Auf dem Kashirskoye Highway sind Angelika, ein Paar Nogas, Betalink, Prime Zone, Leguan, Gregory, Taxi, Buzantium, Buldog, D-Style geschlossen. Insgesamt 11-Stores.
Im Marina Grove waren die Sacvoyage, Betalink, Kuda.ru, Pelzmäntel, Da Vinci, Hit, Morgan und Gregory geschlossen. Insgesamt 8-Stores.
Tabakladen, Betalink, Kuda.ru, Taschen, Perfection Line, Silber, Leguan, Sergio Cipriani, Ultra, Raymond wurden in Belyaevo geschlossen.
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Die Mode spricht weiterhin die Sprache der Emotionen. Die kommende Herbst/Winter-Saison 2026/27 verspricht emotional und nachdenklich zu werden. Lebendigkeit weicht Tiefe, und protziger Luxus wird von behaglicher Wärme abgelöst. Fünf Schlüsselfarben für Damenschuhe spiegeln genau diese Gefühle wider: Vertrauen in Natürlichkeit, Liebe zur Textur und der Wunsch, Schönheit in Nuancen zu entdecken. Werfen wir einen Blick auf die professionelle Prognose der angesagten Saisonfarben des internationalen Trendbüros Future Snoops. Die in diesem Artikel vorgestellte Farbpalette für Herbst/Winter 2026/27 von Future Snoops ist eine emotionale Landkarte der kommenden Saison. Sie spricht von Vertrauen und zarter Ehrlichkeit, Ausgewogenheit, innerer Stärke und einer Wärme, die keinen Anlass braucht. Diese fünf Farbtöne verwandeln die Schuhmodelle der Saison in eine einzigartige Farbsprache, die der Marke und ihren Kundinnen hilft, sich und ihre Emotionen auszudrücken.
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In Russland ist der Anteil des E-Commerce von 5 % im Jahr 2019 auf fast 23 % im Jahr 2024 gestiegen und wächst weiter. Marktanalysten prognostizieren, dass er bis 2029 über 30 % erreichen wird. Der stationäre Einzelhandel kann unterdessen nicht nur überleben, sondern auch jährlich um 20–30 % wachsen, wenn er aufhört, Kleidung an Kleiderbügeln und Schuhe in Regalen anzubieten und stattdessen einzigartige Erlebnisse verkauft. Wir sprechen mit Elena Vinogradova, regelmäßiger Kolumnistin des Shoes Report, Expertin für Modeeinkauf und -verkauf sowie Autorin des Fashion Business Blogs, einem Blog für Einzelhändler und Einkäufer.
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Die Hinwendung der russischen Wirtschaft zu Asien und die aktive Entwicklung der Schuhindustrie und der technologischen Basis für die Herstellung einer breiten Palette von Schuhen in China eröffnen neue Perspektiven für die Zusammenarbeit mit chinesischen Partnern.
Rieker und Remonte präsentieren ihre neuen Kollektionen – bei Euro Shoes
Rieker ist in Russland bekannt und beliebt. Jedes Paar Rieker-Schuhe wird unter Berücksichtigung der Fußanatomie entworfen und nutzt Riekers charakteristische Antistress-Technologie, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Die Home-Kollektion der australischen Marke EMU Australia ist bei Euro Shoes erhältlich.
SOHO Fashion lädt Sie ein, die neue Herbst/Winter-Kollektion 26 der australischen Schuhmarke EMU Australia auf der internationalen Schuhmesse Euro Shoes Premiere Collection in Moskau zu entdecken.
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Techniken zur Bedarfsermittlung, die in Schuhgeschäften wirklich funktionieren
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Noch gestern galt im Einzelhandel die Devise: Je heller das Licht, desto heller der Laden, desto mehr Kunden und Umsatz. Heute hat diese Regel an Bedeutung verloren. Sie wurde durch den Trend zu durchdachten Konzepten, intelligent eingesetzter Beleuchtung und sorgfältig ausgewählten Leuchten ersetzt. Anastasia Efremova, Expertin für Einzelhandelsbeleuchtung bei SR und Lichtdesignerin bei Tochka Opory, erläutert die aktuellen Beleuchtungsprinzipien im Mode- und Schuhhandel und wie Licht die Wirkung von Waren, Raum und Kundenemotionen beeinflusst. Sie hilft Ihnen, die grundlegenden Beleuchtungsprinzipien im Hinblick auf die neuen Anforderungen an Verkaufsflächen zu verstehen.
Nur noch ein Monat bis zur Euro Shoes-Messe in Moskau!
Wir zählen die Tage bis zur wichtigsten internationalen Ausstellung für Schuhe und Accessoires, der Euro Shoes Premiere Collection, in Moskau! Die Ausstellung findet vom 27. bis 30. August an einem neuen Premium-Standort statt – dem Kongresszentrum der Hauptstadt WTC am Krasnopresnenskaya-Ufer.
Der Kampf um den Sportschuhmarkt
Modemarktexperten und Wirtschaftsanalysten prognostizieren einen Umsatzrückgang bei Nike und Adidas. Die Führungspositionen der unsinkbaren Sportgiganten könnten in den kommenden Jahren ernsthaft erschüttert werden, da sie von jungen, mutigen und aktiven Konkurrenten – den Challenger Brands – verdrängt werden. Warum ist das so und was sind die Hauptgründe für diese Veränderungen? Daniya Tkacheva, Expertin und Praktikerin für den Modemarkt mit 20 Jahren Erfahrung im Vertriebsmanagement und 13 Jahren Erfahrung im Nike Russland-Team und im Modeeinzelhandel, teilt ihre Sicht auf die Marktsituation im Sportbekleidungs- und Schuhsegment.
Micam und Livetrend präsentierten eine Auswahl an Schuhtrends für die Saison Frühjahr-Sommer 2026
Die italienische internationale Schuhmesse Micam präsentiert den „Trend Guide Frühjahr-Sommer 2026“, der in Zusammenarbeit mit Livetrend entwickelt wurde. Der Leitfaden basiert auf der Analyse sozialer Netzwerke, Online-Marktplätze und Modenschauen sowie neuer Technologien wie künstlicher Intelligenz und Big Data.
PETER KAISER – die beste Marke 2025!
„Die CAPRICE Schuhproduktion GmbH hat für die Auszeichnung von PETER KAISER mit dem Titel „Top Brand 2025“ eine Urkunde erhalten.“
Wenden Sie sich an Asien. Merkmale der Schuhproduktion in einer Fabrik in China
Die Suche nach einer Partnerfabrik für die Schuhproduktion ist nicht einfach. Viele russische Marken lassen ihre Kollektionen heute in Fabriken in China nähen. Das Konzept der 2019 gegründeten Damenschuhmarke N.early N.aked basierte auf der Idee, tanztaugliche Schuhe mit perfekter Passform herzustellen. Anfangs wurden die Schuhe in Europa genäht, doch 2022 wurde die Schuhproduktion nach China verlagert.
So konkurrieren Sie im Jahr 2025 mit Marktplätzen
Das Schuhgeschäft ist aufgrund der vielen damit verbundenen Mikrostrategien zur Erzielung von Gewinnen ein komplexer Prozess. Es ist notwendig, die Menge der Waren zu bestimmen, die Handelsspanne festzulegen und die Salden am Ende der Saison zu genehmigen. Darüber hinaus ist es notwendig, einen Verkaufsplan zu erstellen und Marketingkampagnen zu entscheiden, die die saisonale Nachfrage und das Wettbewerbsumfeld berücksichtigen, ein Personalmotivationssystem einzurichten und Kontrollpunkte richtig zu setzen.
Rieker und Remonte präsentieren ihre neuen Kollektionen auf der Euro Shoes!
Die Marken Rieker und Remonte, die zu den führenden Schuhunternehmen in Deutschland gehören, präsentieren ihre Frühjahr-Sommer-Kollektionen 26 in Moskau auf der internationalen Ausstellung für Schuhe und Accessoires Euro Shoes! Die Ausstellung findet vom 27. bis 30. August 2025 an einem neuen Premium-Veranstaltungsort im WTC Congress Center am Krasnopresnenskaya-Ufer statt.
Der Anteil der Marktplätze wird wachsen
Die Schuhkategorie bei Ozon Fashion verzeichnet stetiges Wachstum Der Anteil des Online-Verkaufs im Modebereich wächst und lag im vergangenen Jahr bereits bei über 54 %. Immer mehr Käufer kaufen Kleidung und Schuhe online, und der Löwenanteil dieser Käufe wird auf Marktplätzen getätigt. Ozon ist einer der führenden Akteure auf dem russischen Modemarkt, und der Modebereich auf der Plattform wächst am schnellsten. Über Trends im Online-Handel, die Besonderheiten des Schuhmarktes und Empfehlungen für Marken, die Schuhe über den Marktplatz verkaufen möchten – in einem exklusiven Interview mit SR mit der kaufmännischen Leiterin der Schuhabteilung bei Ozon Fashion, Olga Moskvicheva.
Neue Tamaris Frühjahr-Sommer Kollektion 26: Komfort und Eleganz in jedem Modell
Die deutsche Schuh- und Accessoire-Marke Tamaris präsentiert ihre neue Frühjahr-Sommer-Kollektion 26 vom 27. bis 30. August auf der Euro Shoes-Messe in Moskau.
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Die Schweizer Marke KV+ ist dem russischen Publikum weniger bekannt, in der Skiwelt hingegen schon, denn dort hat KV+ seine ersten Schritte gemacht und sich aktiv weiterentwickelt. Die Schweizer Marke hat sich in den letzten 35 Jahren das Vertrauen des professionellen Sportpublikums erarbeitet. Gleichzeitig war der russische Sportmarkt für Skiausrüstung für die Schweizer schon immer eine Priorität.
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„Was ist der Unterschied zwischen TEP und EVA? Was verspricht mir tunit? Ist PVC-Kleber? Woraus besteht die Sohle dieser Schuhe? “- der moderne Käufer will alles wissen. Lesen Sie diesen Artikel aufmerksam durch, um sich nicht das Gesicht vor den Augen zu zerschlagen und zu erklären, ob ihm eine solche Sohle in die Sohlen passt. Der Verfahrensingenieur Igor Okorokov erklärt darin, aus welchen Materialien die Sohlen von Schuhen bestehen und was sie jeweils so gut macht.
Wie man Preise festlegt, die verdienen
Einige Geschäftsleute verwechseln immer noch den Begriff der Spanne mit dem Begriff der Handelsspanne und legen die Preise für ihre Waren fest, wobei sie sich ausschließlich am Beispiel der Wettbewerber orientieren. Kein Wunder, dass sie pleite gehen! Analyst an der Academy of Retail Technologies Maxim Gorshkov gibt verschiedene Tipps und Formeln, mit denen Sie nicht nur ruinöse, sondern auch profitable Preise festlegen können.
Verkauf von Schuhen und Accessoires: effektive Techniken für die Geschäftssprache
Welche Sprachmodule für die Kommunikation mit potenziellen und aktuellen Kunden von Schuhgeschäften effektiv sind und welche nicht, weiß die Unternehmensberaterin Anna Bocharova.
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"Wie berechnen Sie Ihren Beratern den persönlichen oder allgemeinen Verkauf?" Ist eine der beliebtesten Fragen, die in den Online-Foren von Einzelhandelsgeschäftsinhabern für viele Kontroversen und Klatsch sorgt. Wie lässt sich das Einkommen der Verkäufer tatsächlich richtig ausbilden? Aber was ist mit Prämien, woher man einen Verkaufsplan bekommt? Erlauben die Mitarbeiter ihnen, Waren in Discountern zu kaufen? Auf der Suche nach der Wahrheit wandte sich der Shoes Report an ein Dutzend Schuhhändler, aber kein Unternehmen wollte sein Motivationssystem offenlegen - der Prozess seiner Entwicklung war zu kompliziert und individuell. Dann haben wir vier Unternehmensberater befragt und sind schließlich zu der Überzeugung gelangt, dass das Thema Verkäufermotivation sehr komplex ist, da selbst unsere Experten zu keiner gemeinsamen Meinung gelangen konnten.
Die ganze Wahrheit über Bayer. Wer ist er und wie wird man einer?
Bayer ist kein neuer, sondern ein beliebter und gefragter Beruf. Es ist in Mode, Käufer zu sein. Käufer sind an den Ursprüngen der Entstehung und Entwicklung von Trends. Wenn der Designer seine Vision von Mode in der Saison anbietet, wählt der Käufer die interessantesten kommerziellen Ideen aus. Es ist an den Käufern, dass die Politik des Verkaufs von Geschäften und was der Käufer am Ende tragen wird, abhängt. Dieser Beruf ist von einem magischen Treiben umgeben, das oft mit einem Unverständnis darüber verbunden ist, was genau die Arbeit eines Käufers ist.
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